경매마당 경매정보 '2024타경28887'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

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토지이음

아실

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창원지방법원 통영지원 [경매4계] 2024타경28887

경상남도 거제시 아주동 1256-5 외 1 필지

경남 거제시 아주동 1256-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 768㎡(232.32평)

건물 -

감정가 467,056,000원

최저가 117,175,000원

보증금 11,717,500원 (10%)

청구액 80,000,000원

개시결정 2024년 08월 30일

감정일 2024년 09월 24일

배당종기 2024년 11월 12일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

4억6705만6000원

최저가 75% 

1억1717만5000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 답

토지 768㎡(232.32평)

건물 -

감정가 467,056,000원

최저가 117,175,000원

보증금 11,717,500원 (10%)

청구액 80,000,000원

개시결정 2024년 08월 30일

감정일 2024년 09월 24일

배당종기 2024년 11월 12일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

김OOO

채무자겸소유자

황OO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

1억1717만5000원 진행

2026.01.12(10:00)

1억6739만3000원 유찰

2025.12.01(10:00)

2억3913만3000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -용도지역 제2종 일반주거지역. -목록 2. 토지 일부가 전원개발사업구역(128㎡)에 속하여 감안하여 평가함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-용도지역 제2종 일반주거지역.-목록 2. 토지 일부가 전원개발사업구역(128㎡)에 속하여 감안하여 평가함.-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 전.
[목록2]*본건 현황 토지 임야 형태임.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주공설운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다가구주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(2)는 차량 등의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(1)은 "휴경지", 기호(2)는 "토지임야 및 일부 잡종지"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 맹지상태이며, 기호(2)는 동측으로 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2)는 제2종일반주거지역 ,소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 128㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 80,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-07	소유자	OOOO
2022-04-07	단독소유	-
2023-01-20 (을9)	근저당권설정	OOOO	소멸
2023-01-20 (을9)	말소기준 등기	80,000,000원	소멸
2024-08-30 (갑13)	임의경매개시결정 (2024타경28887)	OOOO	소멸
2024-08-30 (갑13)	경매기입 등기	80,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2024타경28887[1]	2025. 12. 8.
2	통영지원	2024타경28887[1]	2025. 7. 21.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2024타경28887[1]	2025. 12. 8.
2	통영지원 2024타경28887[1]	2025. 7. 21.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-용도지역 제2종 일반주거지역.-목록 2. 토지 일부가 전원개발사업구역(128㎡)에 속하여 감안하여 평가함.-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월05일11시24분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]*본건 현황 전.
[목록2]*본건 현황 토지 임야 형태임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매4계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.