경매마당 경매정보 '2024타경29064'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2024타경29064

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2024타경29064	2024-08-30	3억5264만9784원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2024타경29064	2024-08-30 3억5264만9784원

경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1 외 5 필지

경남 통영시 용남면 화삼리 1102-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1351㎡(408.68평)

건물 -

감정가 651,877,000원

최저가 130,834,000원

보증금 26,166,800원 (20%)

청구액 352,649,784원

개시결정 2024년 09월 02일

감정일 2024년 09월 23일

배당종기 2024년 11월 12일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

6억5187만7000원

159만5079원/평

최저가 80% 

1억3083만4000원

32만138원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 6회재매각

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1351㎡(408.68평)

건물 -

감정가 651,877,000원

최저가 130,834,000원

보증금 26,166,800원 (20%)

청구액 352,649,784원

개시결정 2024년 09월 02일

감정일 2024년 09월 23일

배당종기 2024년 11월 12일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억3083만4000원 진행

2026.06.01(10:00)

1억8690만6000원 유찰

2026.04.20(10:00)

2억6700만9000원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월13일)

2026.1.13. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 토지 일부는 토목공사 진행중 방치된 것으로 조사됨, 건축허가를 득한 것으로 조사되나 허가상태 및 유효관계는 관할 관청에 확인 요함. 목록[2,3] 토지이용계획확인서상 도시계획도로 부분임을 감안한 가격임. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. 목록[4] 지상 소재 건축자재 및 컨테이너박스 1동 매각 제외.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재“창원지방법원 통영지원”남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1-6)는 부정형 완경사로서, ＂주거나지＂상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)는 북서측으로 약 8m 폭, 북동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(2, 3)는 북동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(4, 5)는 서측으로 약 8m 폭의 도로가 소재함. 기호(6)는 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2, 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11) 가축사육제 한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2 019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제 한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지 구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]택지개발되어 있음.
[목록2]택지개발되어 있음.
[목록3]택지개발되어 있음.
[목록4]택지개발되어 있음.
[목록5]택지개발되어 있음.
[목록6]택지개발되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 583,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-11-15 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-11-15 (을9)	말소기준 등기	374,000,000원	OO
2022-08-16	소유자	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2022-08-16	단독소유	-	OO
2022-09-23 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-09-23 (을10)	-	34,000,000원	OO
2022-09-23 (을11)	지상권설정	주OOOOOOO	OO
2022-09-23 (을11)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2022-09-29 (을12)	근저당권설정	이OO	OO
2022-09-29 (을12)	-	264,000,000원	OO
2023-06-23 (을12-1)	근저당권변경		OO
2023-06-23 (을12-1)	-	175,000,000원	OO
2024-01-12 (갑10)	압류	통OO	OO
2024-01-12 (갑10)	-	-	OO
2024-09-02 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경29064)	주OOOOOOO	OO
2024-09-02 (갑11)	경매기입 등기	352,649,784원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.