경매마당 경매정보 '2024타경29408'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

신OOOOO

채권자

고OOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

6억5722만7000원 진행

2026.01.12(10:00)

8억2153만4000원 유찰

2025.12.01(10:00)

10억2691만8000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - [목록5] 지분 매각. - 제시외 건물[감정서상 ㄴ, ㄷ, ㅂ~ㅊ, ㅌ] 매각 포함. - 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄹ,ㅁ,ㅋ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. - [목록4] 토지 지상에 소재하는 이전이 용이한 냉장시설 매각 제외. - 제시외 건물[감정서상 ㄱ]은 [목록7]과 [목록10]에, 제시외 건물[감정서상 ㄹ]은 [목록1]과 목록[11]에, 제시외 건물[감정서상 ㅈ]은 [목록9]와 [목록10]에 걸쳐 소재하는 것으로 보이는 바 정확한 위치는 지적측량을 요함[감정서 참조]. - [목록8] 토지는 현황 도로로 이용중임. - [목록4,11] 토지는 등기사항전부증명서상 지목이 잡종지이나 토지대장상으로는 공장용지로 등재되어 있음.

임차인(매각 명세서)

권수현:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2015.10.01.~2018.09. 30.임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

[목록 5] 을구 순위 1번 지상권 설정등기(2010. 11. 10. 접수번호 제18464호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자 고성농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.[목록 7] 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2010. 11. 10. 접수번호 제18464호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자 고성농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. - [목록5] 지분 매각.- 제시외 건물[감정서상 ㄴ, ㄷ, ㅂ~ㅊ, ㅌ] 매각 포함.- 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄹ,ㅁ,ㅋ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.- [목록4] 토지 지상에 소재하는 이전이 용이한 냉장시설 매각 제외.- 제시외 건물[감정서상 ㄱ]은 [목록7]과 [목록10]에, 제시외 건물[감정서상 ㄹ]은 [목록1]과 목록[11]에, 제시외 건물[감정서상 ㅈ]은 [목록9]와 [목록10]에 걸쳐 소재하는 것으로 보이는 바 정확한 위치는 지적측량을 요함[감정서 참조].- [목록8] 토지는 현황 도로로 이용중임.- [목록4,11] 토지는 등기사항전부증명서상 지목이 잡종지이나 토지대장상으로는 공장용지로 등재되어 있음.

현황 조사(현황 조사서)

*목록 1 일부 지상 철제기둥 칼라강판지붕 창고가 설치되어 있음. *목록3,9,10 주건물 제시외 철제기둥 칼라강판지붕 건물 및 철제기둥 합판지붕구조 테라스소재함. *목록3,9,10 주건물 1층 제시외 야외 풀장 소재함. *목록3,9,10 주건물과 부속건물사이 제시외 폴리카보네이트 재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*지목은 공장용지이나 진출입로로 사용중이고 일부지상에 제시외 철제기둥 칼라강판지붕 창고가 설치되어 있음
[목록2]*도로
[목록3]*주건물1층 찜질방으로 채무자 겸 소유자가 임차인 나정태가 점유한다고 진술함(점유자 부재하여 안내문부착함).
*주건물2층 임차인 권수경 일부 점유중이며 방문시 부재하여 안내문부착함(전화통화).
*주건물2층 임차인 황성규 일부 점유중이며 방문시 부재하여 안내문부착함(전화통화).
*3,9,10부속건물은 채무자 겸 소유자 윤순임이 1층은 영업장, 2층은 주거용으로 2012년부터 점유하고 있다고 진술함
*전입세대열람한바 소유자 윤순임, 임차인 황성규, 임차인 권수경, 임차인 윤호동 전입되어 있으며 외국인체류확인서는 해당없음.
*상가건물임대차현황서에 소유자 윤순임과 윤순임의 자녀 권수현 등록되어 있음(채무자 진술).
*목록 3,9,10 제시외 건물 소재함.
[목록4]*위 일부 지상에 제시외 철제기둥 칼라강판지붕 건물 및 냉동창고가
설치되어 있음
*일부 지상에 목록3,9,10.주건물이 일부 있음
[목록5]*도로
[목록6]*도로
[목록7]*위 지상 제시외 철골조기둥 목조테라스 및 나무벤치, 그네 소재함.
[목록8]*지목은 전 이나 도로로 사용중임.
[목록9]*목록 3,9,10 지상에 제시외 건물 소재함.
[목록10]*일부 지상 제시외 목조 단층주택 소재함 - 임차인 윤호동 점유중이며 방문시 부재하여 안내문부착(전화통화).
*목록 3,9,10 지상에 제시외 건물 소재함.
[목록11]*진출입로로 사용중이고 일부지상에 제시외 철제기둥 칼라강판지붕 창고가 설치되어 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 '곡용마을' 서측 인근에 위치하며, 주변은 해안도로변 식당, 카페 및 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,4,9,10,11: 완경사 지대 내 부정형 토지로서 일단의 주상용 건부지 상태임. 일련번호 2,6,8: 부정형의 평지로서 도로 상태임. 일련번호 5: 부정형의 완경사지로서 도로 상태임. 일련번호 7: 완경사지대 내 부정형 토지로서 주차장 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 2차선의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,4,7,10,11: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 일련번호 6: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 일련번호 8: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 9: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 1) 건물의 구조 일련번호(3) 3-1 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 스톤코트 등, 내벽: 벽지, 황토벽돌(찜질방) 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 3-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 스톤코트 및 화강석 붙임 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 3-1: 1층 목욕장<찜질방>(상호: 공룡나라 해수 찜질방) 2층 주택 일련번호 3-2: 1층 음식점(상호: 태양수산) 2층 사무실 3) 설비내역 제반 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물 개황도' 참조 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,268,720,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-09-25	소유자	OOOO
2013-09-25	단독소유	-
2015-07-08 (을7)	근저당권설정	OOOO	소멸
2015-07-08 (을7)	말소기준 등기	652,800,000원	소멸
2015-10-15 (을7-2)	근저당권변경	OOOO	소멸
2015-10-15 (을7-2)	-	66,000,000원	소멸
2019-08-26 (을9)	근저당권설정	OOOO	소멸
2019-08-26 (을9)	-	1,620,000,000원	소멸
2021-07-08 (을11)	근저당권설정	OOOO	소멸
2021-07-08 (을11)	-	240,000,000원	소멸
2023-12-08 (갑8)	압류	OOOO	소멸
2023-12-08 (갑8)	-	-	소멸
2024-03-13 (갑9)	가압류	OOOO	소멸
2024-03-13 (갑9)	-	190,120,000원	소멸
2024-03-13 (갑9)	가압류	OOOO	소멸
2024-03-13 (갑9)	-	289,000,000원	소멸
2024-05-20 (갑10)	가압류	OOOO	소멸
2024-05-20 (갑10)	-	51,000,000원	소멸
2024-09-10 (갑11)	강제경매개시결정 (2024타경29408)	OOOO	소멸
2024-09-10 (갑11)	경매기입 등기	508,509,443원	소멸
2024-11-14 (갑12)	가압류	OOOO	소멸
2024-11-14 (갑12)	-	2,724,600원	소멸
2025-01-10 (갑13)	임의경매개시결정 (2024타경5594)	OOOO	소멸
2025-01-10 (갑13)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2024타경29408[1]	2025. 9. 29.
2	통영지원	2024타경29408[1]	2025. 4. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2024타경29408[1]	2025. 9. 29.
2	통영지원 2024타경29408[1]	2025. 4. 24.

임차인(매각 명세서)

권수현:부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2015.10.01.~2018.09. 30.임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. - [목록5] 지분 매각.- 제시외 건물[감정서상 ㄴ, ㄷ, ㅂ~ㅊ, ㅌ] 매각 포함.- 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄹ,ㅁ,ㅋ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.- [목록4] 토지 지상에 소재하는 이전이 용이한 냉장시설 매각 제외.- 제시외 건물[감정서상 ㄱ]은 [목록7]과 [목록10]에, 제시외 건물[감정서상 ㄹ]은 [목록1]과 목록[11]에, 제시외 건물[감정서상 ㅈ]은 [목록9]와 [목록10]에 걸쳐 소재하는 것으로 보이는 바 정확한 위치는 지적측량을 요함[감정서 참조].- [목록8] 토지는 현황 도로로 이용중임.- [목록4,11] 토지는 등기사항전부증명서상 지목이 잡종지이나 토지대장상으로는 공장용지로 등재되어 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 권수경 (주거 임차인) 점유부분: 주건물 2층일부	보증: 60,000,000 차임: -	전입: 2022-03-28 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 권수현 (점포 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: 300,000	사업: 2015-10-06 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 나정태 (주거 임차인) 점유부분: 주건물1층찜질방	보증: - 차임: -	전입: 미전입 확정: - 배당: -	멤버십
윤호동 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 2층	보증: 40,000,000 차임: -	전입: 2021-10-01 확정: 2024-05-31 배당: 2024.11.21.	멤버십
황성규 (주거 임차인) 점유부분: 주건물2층	보증: 60,000,000 차임: -	전입: 2015-11-17 확정: - 배당: 2024.11.20.	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년10월02일11시50분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 경상남도 고성군 고성읍 신월로 127

점유인 나정태(임차인)

점유부분 주건물1층찜질방(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인(매각 명세서)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

매각결과+

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

현황정보

매각목록

부동산 현황

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

임차인(매각 명세서)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

Q&A

대법원

문서

분석

사이트