경매마당 경매정보 '2024타경31074'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2024타경31074

경상남도 거제시 사등면 거제대로 5697-8, 4층2505호 (아쿠아리우스2차)

경남 거제시 사등면 성포리 207-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 84㎡(25.41평)

건물 67.62㎡(20.46평)

감정가 278,000,000원

최저가 58,301,000원

보증금 5,830,100원 (10%)

청구액 164,393,342원

개시결정 2024년 10월 29일

감정일 2024년 11월 04일

배당종기 2025년 01월 08일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

2억7800만원

최저가 79% 

5830만1000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 7회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 84㎡(25.41평)

건물 67.62㎡(20.46평)

감정가 278,000,000원

최저가 58,301,000원

보증금 5,830,100원 (10%)

청구액 164,393,342원

개시결정 2024년 10월 29일

감정일 2024년 11월 04일

배당종기 2025년 01월 08일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

토OOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

5830만1000원 진행

2026.01.12(10:00)

7287만6000원 유찰

2025.12.01(10:00)

9109만5000원 유찰

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포마을" 남측 인근에 위치하며 국도 주변으로 일부 상가, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층2505호로서, 외벽: 몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단의 부정형의 완경사지로 연립주택의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 도로와 접하며, 북동측으로 주출입구가 위치합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-8): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 245,100,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-09-21	소유자	OOOO
2022-09-21	단독소유	-
2022-09-21 (을6)	근저당권설정	OOOO	소멸
2022-09-21 (을6)	말소기준 등기	176,000,000원	소멸
2024-07-17 (갑10)	가압류	OOOO	소멸
2024-07-17 (갑10)	-	57,363,084원	소멸
2024-10-29 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경31074)	OOOO	소멸
2024-10-29 (갑11)	경매기입 등기	164,393,342원	소멸
2024-11-20 (갑12)	가압류	OOOO	소멸
2024-11-20 (갑12)	-	11,740,545원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2024타경31074[1]	2025. 9. 29.
2	통영지원	2024타경31074[1]	2025. 4. 23.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2024타경31074[1]	2025. 9. 29.
2	통영지원 2024타경31074[1]	2025. 4. 23.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월05일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.