경매마당 경매정보 '2024타경31388'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2024타경31388

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2024타경31388	2024-11-06	6억8849만614원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2024타경31388	2024-11-06 6억8849만614원

경상남도 거제시 남부면 다대7길 9 외 3 필지 외 1개 동

경남 거제시 남부면 다대리 350-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 479㎡(144.9평)

건물 654.48㎡(197.98평)

감정가 836,210,340원

최저가 209,788,000원

보증금 20,978,800원 (10%)

청구액 688,490,614원

개시결정 2024년 11월 07일

감정일 2024년 11월 22일

배당종기 2025년 01월 17일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

8억3621만340원

577만948원/평 (토지)

최저가 75% 

2억978만8000원

144만7812원/평 (토지)

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 5회토지지분

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 479㎡(144.9평)

건물 654.48㎡(197.98평)

감정가 836,210,340원

최저가 209,788,000원

보증금 20,978,800원 (10%)

청구액 688,490,614원

개시결정 2024년 11월 07일

감정일 2024년 11월 22일

배당종기 2025년 01월 17일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

소유자

박OOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

박OO

채무자겸소유자

임OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

2억978만8000원 진행

2026.06.01(10:00)

2억9969만7000원 유찰

2026.03.16(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월12일)

2026.3.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -[목록2] 계단실 등 일부 누수 감안하여 평가함. -[목록5,6] 지분매각.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-[목록2] 계단실 등 일부 누수 감안하여 평가함.-[목록5,6] 지분매각.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재“다대경로당”남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 3) 부정형 평지로서, ＂주거용＂ 건부지로 이용중임. 기호(5, 6) 부정형 평지로서, ＂도로 등＂으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1, 3) 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(5, 6) 도로 등임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 3, 5, 6) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22) (다대-다포 해안마을지구)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일붙임 등 마감임. 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일붙임 등 마감임. 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호(2, 4) 이해관계인의 부재 및 소유자의 유선상 협조 거부, 폐문상태로서, 건물의 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 공부상 단독주택으로 이용중인 것으로 확인되며, 건물의 내부 및 이용상황, 관리상태 등은 재확인하시기 바람. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박수철 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 301호 전부	보증: 20,000,000 차임: 200,000	전입: 2022-10-21 확정: 2022-10-21 배당: 2024.12.2.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

*소유자측 박귀례씨에 의하면 건물에 일부 약간의 누수가 있다고함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]*본건 1층 주차장및 창고,2층,3층은 주택으로 이용중이고,2층은 소유자가 점유하고,3층은 임차인 박수철씨가 점유한다고함.(방문시 부재로 소유자 박귀례씨와 통화하여 작성함)
*전입세대열람한바 소유자및 임차인 박수철 세대 각 전입되어 있음.
*상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
[목록4]*본건 건물 1층 주차장및 창고,2,3층은 주택으로 이용중이나,방문시 출입문이 잠겨 있어 내부 확인 할수 없었고,임대차 없이 전부 소유자가 점유 한다고함.(방문시 부재로 소유자의 모친 박귀례씨와 전화 통하하여 작성함)
*전입세대열람한바 전입자 없음.
*상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
[목록5]*본건 현황 도로.
[목록6]*본건 현황 도로.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 812,550,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-26 (을7)	근저당권설정	창OOOOOOO	OO
2018-11-26 (을7)	말소기준 등기	732,000,000원	OO
2020-10-22	소유자	임OOOOOOOO	OO
2020-10-22	단독소유	-	OO
2023-05-16 (갑4)	가압류	전OOOOOOO	OO
2023-05-16 (갑4)	-	11,500,000원	OO
2023-06-16 (갑5)	가압류	경OOOOOOO	OO
2023-06-16 (갑5)	-	20,000,000원	OO
2024-05-20 (갑6)	가압류	우OOOOOOOOOO	OO
2024-05-20 (갑6)	-	16,291,711원	OO
2024-10-08 (갑7)	가압류	신OOOOO	OO
2024-10-08 (갑7)	-	3,969,970원	OO
2024-11-07 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경31388)	창OOOOOOO	OO
2024-11-07 (갑8)	경매기입 등기	688,490,614원	OO
2024-12-09 (갑9)	가압류	천OOOOOOO	OO
2024-12-09 (갑9)	-	18,685,021원	OO
2024-12-27 (갑10)	가압류	소OOOOOOOOO	OO
2024-12-27 (갑10)	-	10,128,664원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.