경매마당 경매정보 '2024타경32817'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2024타경32817

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2024타경32817	2024-12-19	3000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2024타경32817	2024-12-19 3000만원

경상남도 거제시 삼거동 491

경남 거제시 삼거동 491

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 817㎡(247.14평)

건물 -

감정가 108,571,130원

최저가 13,347,000원

보증금 2,669,400원 (20%)

청구액 30,000,000원

개시결정 2024년 12월 23일

감정일 2025년 01월 06일

배당종기 2025년 03월 06일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

1억857만1130원

43만9310원/평

최저가 88% 

1334만7000원

5만4006원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 7회토지만매각농지취득자격증명맹지재매각

경매구분 임의경매

용도 전

토지 817㎡(247.14평)

건물 -

감정가 108,571,130원

최저가 13,347,000원

보증금 2,669,400원 (20%)

청구액 30,000,000원

개시결정 2024년 12월 23일

감정일 2025년 01월 06일

배당종기 2025년 03월 06일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

최OO

교부권자

거OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1334만7000원 진행

2026.06.01(10:00)

1906만7000원 유찰

2026.04.27(16:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -지적도상 맹지임. -제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).-지적도상 맹지임.-제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 삼거동 소재 "삼거리회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 "농경지(전)"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 2,3미터 내외의 임도를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역<수도법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 <제시외건물> ㄱ) 목구조 합판지붕 단층(농막) : 약 15㎡ 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

*제시외 건물 ㄱ)목조 강판지붕 창고 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 전으로 이용중임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 30,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-06-21	소유자	최OOOOOOOO	OO
2017-06-21	단독소유	-	OO
2024-12-12 (을3)	근저당권설정	최OO	OO
2024-12-12 (을3)	말소기준 등기	30,000,000원	OO
2024-12-23 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경32817)	최OO	OO
2024-12-23 (갑8)	경매기입 등기	30,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.