경매마당 경매정보 '2024타경33162'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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등기부등본

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2024타경33162

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2024타경33162	2024-12-30	6500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2024타경33162	2024-12-30 6500만원

경상남도 거제시 양정동 산8-2

경남 거제시 양정동 산 8-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 12257㎡(3707.74평)

건물 -

감정가 63,069,840원

최저가 7,753,000원

보증금 775,300원 (10%)

청구액 65,000,000원

개시결정 2025년 01월 02일

감정일 2025년 01월 13일

배당종기 2025년 03월 14일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

6306만9840원

1만7010원/평

최저가 88% 

775만3000원

2091원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 7회분묘기지권지분매각특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 12257㎡(3707.74평)

건물 -

감정가 63,069,840원

최저가 7,753,000원

보증금 775,300원 (10%)

청구액 65,000,000원

개시결정 2025년 01월 02일

감정일 2025년 01월 13일

배당종기 2025년 03월 14일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

소유자

차OO

채권자

에OOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

775만3000원 진행

2026.06.01(10:00)

1107만6000원 유찰

2026.04.20(10:00)

1582만3000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 지적경 계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 자연생 입목 포함 평가.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 자연생 입목 포함 평가.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 양정동 소재 "거제시보건소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 경사지의 "자연림" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 395,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-09-26 (을11)	근저당권설정	에OOOOOOOOOO	OO
2022-09-26 (을11)	말소기준 등기	65,000,000원	OO
2025-01-02 (갑17)	임의경매개시결정 (2024타경33162)	에OOOOOOOOOO	OO
2025-01-02 (갑17)	경매기입 등기	65,000,000원	OO
2025-04-22 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2025-04-22 (을14)	-	330,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.