경매마당 경매정보 '2025타경431'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매4계] 2025타경431

경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 102동 1층103호

경남 거제시 사등면 성포리 356

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 120.63㎡(36.49평)

건물 84.97㎡(25.7평)

감정가 278,000,000원

최저가 142,336,000원

보증금 14,233,600원 (10%)

청구액 183,914,116원

개시결정 2025년 04월 07일

감정일 2025년 04월 22일

배당종기 2025년 06월 17일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

2억7800만원

최저가 49% 

1억4233만6000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 120.63㎡(36.49평)

건물 84.97㎡(25.7평)

감정가 278,000,000원

최저가 142,336,000원

보증금 14,233,600원 (10%)

청구액 183,914,116원

개시결정 2025년 04월 07일

감정일 2025년 04월 22일

배당종기 2025년 06월 17일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

1억4233만6000원 진행

2026.01.12(10:00)

1억7792만원 유찰

2025.12.01(10:00)

2억2240만원 유찰

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

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현황정보

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m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사등면 성포리에 소재하는 ""성포중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 내 해안변의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨, 2) 교통상황 본건 내 관련 차량 진출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층 건 내 1층 103호로서, (사용승인일자 : 2016.05.26) 외 벽 : 화강석 외판재, 인조 외장석, 몰탈위페인팅 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지, 내장 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 연립주택. 5) 설비내역 연립주택으로서, 기본적인 급.배수설비, 난방시설, 승강기 시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형의 토지로서, 저체 지면은 완경사지이나, 동별 지면은 대체로 평탄하고, 지반은 견고시되며, 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 결정에 관한 의견"" 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 216,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-05-24	소유자	OOOO
2021-05-24	단독소유	-
2021-05-24 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2021-05-24 (을1)	말소기준 등기	216,000,000원	소멸
2025-04-07 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경431)	OOOO	소멸
2025-04-07 (갑7)	경매기입 등기	183,914,116원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경431[1]	2025. 9. 23.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경431[1]	2025. 9. 23.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년04월15일16시50분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매4계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.