경매마당 경매정보 '2025타경457'의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경457

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경457	2025-04-15	2009만8630원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경457	2025-04-15 2009만8630원

경상남도 거제시 하청면 하청리 433

경남 거제시 하청면 하청리 433

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1306㎡(395.07평)

건물 -

감정가 161,944,000원

최저가 19,053,000원

보증금 1,905,300원 (10%)

청구액 20,098,630원

개시결정 2025년 04월 15일

감정일 2025년 04월 23일

배당종기 2025년 06월 25일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

1억6194만4000원

40만9912원/평

최저가 88% 

1905만3000원

4만8227원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 6회맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1306㎡(395.07평)

건물 -

감정가 161,944,000원

최저가 19,053,000원

보증금 1,905,300원 (10%)

청구액 20,098,630원

개시결정 2025년 04월 15일

감정일 2025년 04월 23일

배당종기 2025년 06월 25일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOO

채무자겸소유자

이OO

채권자

홍OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1905만3000원 진행

2026.06.01(10:00)

2721만8000원 유찰

2026.04.20(10:00)

3888만3000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). - 자생하는 죽목 등은 토지에 포함하여 평가. - 인접필지와 지적경계 불분명하며, 명확한 경계확인은 측량요함. 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

- 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).- 자생하는 죽목 등은 토지에 포함하여 평가.- 인접필지와 지적경계 불분명하며, 명확한 경계확인은 측량요함. 맹지임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 '하청초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 주변의 농경지, 일반주택, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남서측 하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며, 지상에 죽목이 자생하는 휴경 농지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 전및 묵전 상태임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2025-04-15 (갑13)	강제경매개시결정 (2025타경457)	홍OO	OO
2025-04-15 (갑13)	말소기준 경매기입 등기	20,098,630원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.