경매마당 경매정보 '2025타경489'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2025타경489

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경489	2025-05-27	0원
중복사건	통영지원	2025타경21755	2025-08-01	1730만4583원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경489	2025-05-27 0원
중복사건	통영지원 2025타경21755	2025-08-01 1730만4583원

경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22

경남 고성군 상리면 척번정리 425-22

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매(부동산)

용도 단독주택

토지 261㎡(78.95평)

건물 61.2㎡(18.51평)

감정가 57,665,200원

최저가 19,779,000원

보증금 1,977,900원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 06월 04일

감정일 2025년 06월 19일

배당종기 2025년 08월 14일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

5766만5200원

73만402원/평 (토지)

최저가 66% 

1977만9000원

25만526원/평 (토지)

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 3회형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매(부동산)

용도 단독주택

토지 261㎡(78.95평)

건물 61.2㎡(18.51평)

감정가 57,665,200원

최저가 19,779,000원

보증금 1,977,900원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 06월 04일

감정일 2025년 06월 19일

배당종기 2025년 08월 14일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

이OO

소유자

이OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1977만9000원 진행

2026.06.01(10:00)

2825만6000원 유찰

2026.04.20(10:00)

4036만6000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -[목록2] 현황상 목록1 및 인접지(419-2번지) 양 지상에 소재함. 창고는 공부상 면적(10.0㎡)과 사정(실측)면적(27.0㎡)이 상이함. 사정(실측)면적기준으로 평가함. -[목록1] 지상 소재 수목 및 기타 잡목등은 토지에 포함 평가. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-[목록2] 현황상 목록1 및 인접지(419-2번지) 양 지상에 소재함. 창고는 공부상 면적(10.0㎡)과 사정(실측)면적(27.0㎡)이 상이함. 사정(실측)면적기준으로 평가함. -[목록1] 지상 소재 수목 및 기타 잡목등은 토지에 포함 평가. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 상리면 척번정리 소재""상리초등학교""동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 학교, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측 및 남측으로 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 블록조 세멘기와지붕 단층(주택)건으로서, 외벽 : 세멘블록조 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 블록조 스레트지붕 단층(창고)건으로서, 외벽 : 세멘블록조 마감 등. 2) 이용상태 주택 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 일련번호 2 건물(창고)은 귀 제시목록 및 공부상 면적(10.0㎡)이 사정(실측)면적(27.0㎡)이 상이함. 일련번호 2 건물(주택)은 귀 제시목록 및 공부상‘척번정리 425-22번지’등재되어 있으나, 현황은‘척번정리 425-22 및 인접지 419-2번지’양 토지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

*고성군 상리면 척번정리

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*위 지상 제시외 블록조 판넬지붕 창고 소재함.
[목록2]*위 지상의 단층주택 일부가 타지상에 소재함.
*채권자 겸 소유자 최말순이 50-60년 전부터 점유하고 있다 진술함.
*전입세대열람한바 최말순 전입되어 있으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2025-06-04 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경489)	최OO	OO
2025-06-04 (갑6)	말소기준 경매기입 등기		OO
2025-08-04 (갑7)	강제경매개시결정 (2025타경21755)	교OOOOOOOOO	OO
2025-08-04 (갑7)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.