경매마당 경매정보 '2025타경490'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매7계]2025타경490

경상남도 거제시 거제면 서상리 123-3

경남 거제시 거제면 서상리 123-3

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지499㎡(150.95평)

건물133.02㎡(40.24평)

감정가334,774,400원

최저가114,827,000원

보증금11,482,700원(10%)

청구액231,827,674원

개시결정2025년 06월 11일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 08월 21일

매각일2026년 06월 22일

1 / 7

감정가

3억3477만4400원

221만7783원/평 (토지)

최저가66%

1억1482만7000원

76만696원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

거OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

거OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억1482만7000원진행

2026.05.18(10:00)

1억6403만9000원유찰

2026.04.06(10:00)

2억3434만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -[목록1] 지상 조경수 포함 평가함. -[목록2] 부속된 데크시설 및 태양광설비 등 포함 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-[목록1] 지상 조경수 포함 평가함.-[목록2] 부속된 데크시설 및 태양광설비 등 포함 평가함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 서상리 소재 ""거제시 어린이교통공원"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 위치한 자루형의 토지로서, ""단독주택용 건부지""로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 남측으로 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. 1) 건물의 구조 ②) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 본타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 ""단독주택""으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 태양광설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 건물에 부속된 데크시설 및 태양광설비 등은 건물과 일체로 거래되는 관행에 따라 건물 감정평가시 이를 포함하여 감정평가하였습니다. (2) 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.