경매마당 경매정보 '2025타경506'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2025타경506

경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 110동 3층302호

경남 거제시 거제면 옥산리 1515

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 86.31㎡(26.11평)

건물 84.94㎡(25.69평)

감정가 183,000,000원

최저가 128,100,000원

보증금 12,810,000원 (10%)

청구액 114,406,920원

개시결정 2025년 06월 20일

감정일 2025년 07월 08일

배당종기 2025년 09월 01일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

1억8300만원

최저가 30% 

1억2810만원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 86.31㎡(26.11평)

건물 84.94㎡(25.69평)

감정가 183,000,000원

최저가 128,100,000원

보증금 12,810,000원 (10%)

청구액 114,406,920원

개시결정 2025년 06월 20일

감정일 2025년 07월 08일

배당종기 2025년 09월 01일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

지OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

경OOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

1억2810만원 진행

2026.01.12(10:00)

1억8300만원 유찰

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본 건 임차인 옥진석씨세대가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 임차인세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '거제뷰 CC' 내부에 위치하며, 주위는 골프장, 임야 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등을 통해 파악한 결과 아파트로 추정되니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20M~25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 126,500,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-30	소유자	OOOO
2021-06-30	단독소유	-
2021-06-30 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2021-06-30 (을1)	말소기준 등기	174,900,000원	소멸
2021-11-05 (을1-1)	근저당권변경	OOOO	소멸
2021-11-05 (을1-1)	-	126,500,000원	소멸
2025-06-23 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경506)	OOOO	소멸
2025-06-23 (갑7)	경매기입 등기	114,406,920원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경506[1]	2025. 12. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경506[1]	2025. 12. 10.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
옥진석 (주거 임차인) 점유부분: 전부	보증: 100,000,000 차임: -	전입: 2021-11-17 확정: 2021-11-02 배당: 2025.7.7.	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년07월02일13시19분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 110동 3층302호

점유인 옥진석(임차인)

점유부분 전부(주거)

점유기간 2021.11~현재까지점유

보증금/차임 일억원/미상

전입/확정일자 2021.11.17./2021.11.02.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.