'경상남도 거제시 장평동 장평성원(1~4동)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2025타경522

경상남도 거제시 장평동 33-1 장평성원임대아파트 3동 4층409호

경남 거제시 장평동 33-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.06㎡(7.58평)

건물 39.72㎡(12.02평)

감정가 60,000,000원

최저가 42,000,000원

보증금 4,200,000원 (10%)

청구액 39,794,582원

개시결정 2025년 07월 17일

감정일 2025년 07월 29일

배당종기 2025년 09월 26일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

6000만원

최저가 30% 

4200만원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.06㎡(7.58평)

건물 39.72㎡(12.02평)

감정가 60,000,000원

최저가 42,000,000원

보증금 4,200,000원 (10%)

청구액 39,794,582원

개시결정 2025년 07월 17일

감정일 2025년 07월 29일

배당종기 2025년 09월 26일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

4200만원 진행

2026.01.12(10:00)

6000만원 유찰

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평우체국' 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 4층 409호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 세장형의 토지로서, 지면은 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 42,900,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-04-19 (을5)	근저당권설정	OOOO	소멸
2024-04-19 (을5)	말소기준 등기	42,900,000원	소멸
2025-07-17 (갑8)	임의경매개시결정 (2025타경522)	OOOO	소멸
2025-07-17 (갑8)	경매기입 등기	39,794,582원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경522[1]	2025. 12. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경522[1]	2025. 12. 10.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년07월24일15시41분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.