경매마당 경매정보 '2025타경602'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경602

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경602	2025-09-04	9330만5271원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경602	2025-09-04 9330만5271원

경상남도 거제시 남부면 탑포리 175

경남 거제시 남부면 탑포리 175

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1200㎡(363평)

건물 -

감정가 80,400,000원

최저가 39,396,000원

보증금 3,939,600원 (10%)

청구액 93,305,271원

개시결정 2025년 09월 10일

감정일 2025년 10월 10일

배당종기 2025년 11월 20일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

8040만원

22만1488원/평

최저가 51% 

3939만6000원

10만8529원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1200㎡(363평)

건물 -

감정가 80,400,000원

최저가 39,396,000원

보증금 3,939,600원 (10%)

청구액 93,305,271원

개시결정 2025년 09월 10일

감정일 2025년 10월 10일

배당종기 2025년 11월 20일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

소유자

조OO

채권자

정OOOOOOOO

채무자

류OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

3939만6000원 진행

2026.06.01(10:00)

5628만원 유찰

2026.04.20(10:00)

8040만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). - 일부 소하천 구역에 저촉되어 감안하여 평가함. - 지상 소재 자연생 입목 등은 토지에 포함하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).- 일부 소하천 구역에 저촉되어 감안하여 평가함.- 지상 소재 자연생 입목 등은 토지에 포함하여 평가함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 탑포리 소재 '탑포마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 현황 '휴경지'상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2020-01-23), 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지는 두 개의 용도지역(농림지역, 자연환경보전지역)에 걸쳐 소재하여 용도지역별로 구분하여 평가하였으며, 각각의 면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람. - 본건 토지는 일부 소하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였으며, 저촉면적은 지적도면에 의거 개략적으로 산출하였는 바 경매진행시 참조하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

*본건 토지 일부는 하천으

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 120,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-07-09	소유자	조OOOOOOOO	OO
2014-07-09	단독소유	-	OO
2015-02-26 (을7)	근저당권설정	정OOOOOOO	OO
2015-02-26 (을7)	말소기준 등기	120,000,000원	OO
2025-09-10 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경602)	정OOOOOOO	OO
2025-09-10 (갑3)	경매기입 등기	93,305,271원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.