경매마당 경매정보 '2025타경618'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경618

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경618	2025-09-18	3억1866만3579원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경618	2025-09-18 3억1866만3579원

경상남도 통영시 무전동 50

경남 통영시 무전동 50

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1914㎡(578.99평)

건물 -

감정가 501,468,000원

최저가 245,720,000원

보증금 24,572,000원 (10%)

청구액 318,663,579원

개시결정 2025년 09월 29일

감정일 2025년 10월 16일

배당종기 2025년 12월 09일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

5억146만8000원

86만6108원/평

최저가 51% 

2억4572만원

42만4394원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1914㎡(578.99평)

건물 -

감정가 501,468,000원

최저가 245,720,000원

보증금 24,572,000원 (10%)

청구액 318,663,579원

개시결정 2025년 09월 29일

감정일 2025년 10월 16일

배당종기 2025년 12월 09일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

사OOOOOO

근저당권자

사OOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

2억4572만원 진행

2026.06.01(10:00)

3억5102만8000원 유찰

2026.04.20(10:00)

5억146만8000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). - 제시외 시설물 6동 매각 제외함. - 본건 일부는 선하지임, 부동산등기부상 매각시 말소되지 않고 매수인에게 인수되는 구분지상권설정등기 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).- 제시외 시설물 6동 매각 제외함.- 본건 일부는 선하지임, 부동산등기부상 매각시 말소되지 않고 매수인에게 인수되는 구분지상권설정등기 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 토지로서, '전' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 '맹지' 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 6동이 소재하는 것으로 조사되며, 해체 및 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가에서는 제외하였으니 응찰 및 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]일부 전으로 이용중

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 464,400,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-02-08 (을1)	지상권설정	한OOOOO	OO
2013-02-08 (을1)	-	목적전기공작물 (송전선등)의건설과소유	OO
2018-04-18	소유자	이OOOOOOOO	OO
2018-04-18	단독소유	-	OO
2018-08-29 (을6)	근저당권설정	사OOOOOO	OO
2018-08-29 (을6)	말소기준 등기	314,400,000원	OO
2018-08-29 (을7)	지상권설정	사OOOOOO	OO
2018-08-29 (을7)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	OO
2019-01-22 (을8)	근저당권설정	사OOOOOO	OO
2019-01-22 (을8)	-	150,000,000원	OO
2025-09-29 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경618)	사OOOOOO	OO
2025-09-29 (갑7)	경매기입 등기	318,663,579원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위1번 구분지상권설정등기(2013.2.8. 제3151호)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.