'경상남도 거제시 옥포동 덕산2차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매4계] 2025타경20385

경상남도 거제시 옥포로 298, 2동 5층510호 (옥포동,덕산2차아파트)

경남 거제시 옥포동 1278

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 42.9㎡(12.98평)

건물 49.75㎡(15.05평)

감정가 65,000,000원

최저가 16,307,000원

보증금 1,630,700원 (10%)

청구액 37,410,512원

개시결정 2025년 01월 13일

감정일 2025년 02월 03일

배당종기 2025년 03월 28일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

6500만원

최저가 75% 

1630만7000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 42.9㎡(12.98평)

건물 49.75㎡(15.05평)

감정가 65,000,000원

최저가 16,307,000원

보증금 1,630,700원 (10%)

청구액 37,410,512원

개시결정 2025년 01월 13일

감정일 2025년 02월 03일

배당종기 2025년 03월 28일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

1630만7000원 진행

2026.01.12(10:00)

2329만6000원 유찰

2025.12.01(10:00)

3328만원 유찰

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

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현황정보

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m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '진목초등학교' 남동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 제5층 제510호로서, (사용승인일 1989.11.16) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 통상적인 경우에 의거 '아파트'로 이용인것으로 조사되었으나, 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하였는바 참조바람. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 자체 지반 평탄하며 현황'아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남서측 및 북서측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있으며, 남동측 및 북동측으로 일방통행도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : * 대상 구분건물의 위치는 집합건축물대장상 건축물 현황도 등에 근거하여 확인하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 72,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-09-02	소유자	OOOO
2013-09-02	단독소유	-
2013-09-02 (을7)	근저당권설정	OOOO	소멸
2013-09-02 (을7)	말소기준 등기	72,000,000원	소멸
2025-06-11 (을7-1)	근저당권이전	OOOO	소멸
2025-06-11 (을7-1)	-	-	소멸
2023-12-13 (갑5)	압류	OOOO	소멸
2023-12-13 (갑5)	-	-	소멸
2025-01-14 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경20385)	OOOO	소멸
2025-01-14 (갑6)	경매기입 등기	37,410,512원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경20385[1]	2025. 12. 8.
2	통영지원	2025타경20385[1]	2025. 7. 23.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경20385[1]	2025. 12. 8.
2	통영지원 2025타경20385[1]	2025. 7. 23.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월23일14시20분 / 2025년02월06일11시01분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매4계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.