경매마당 경매정보 '2025타경20979[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2025타경20979[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경20979	2025-02-07	1억5869만9177원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경20979	2025-02-07 1억5869만9177원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 거제시 연초면 연사리 702	공고 2026.08.10	-
2	경상남도 거제시 연초면 연사리 709	공고 2026.08.10	바로가기
3	경상남도 거제시 연초면 연사리 736	납부 2026.04.20	바로가기

경상남도 거제시 연초면 연사리 702 외 1 필지

경남 거제시 연초면 연사리 702

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 840㎡(254.1평)

건물 -

감정가 109,730,000원

최저가 12,910,000원

보증금 1,291,000원 (10%)

청구액 158,699,177원

개시결정 2025년 02월 10일

감정일 2025년 03월 05일

배당종기 2025년 04월 24일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

1억973만원

43만1838원/평

최저가 88% 

1291만원

5만807원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 6회농지취득자격증명맹지

경매구분 강제경매

용도 답

토지 840㎡(254.1평)

건물 -

감정가 109,730,000원

최저가 12,910,000원

보증금 1,291,000원 (10%)

청구액 158,699,177원

개시결정 2025년 02월 10일

감정일 2025년 03월 05일

배당종기 2025년 04월 24일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOOOO

교부권자

거OOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1291만원 진행

2026.06.01(10:00)

1844만3000원 유찰

2026.04.20(10:00)

2634만7000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 제시외 수목(고로쇠나무 등 약20주) 매각 포함. 지적도상 및 현황 맹지임. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 '연초고등학교' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 인근 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 1~4: 본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통시설과의 거리를 감안할때 제반 교통상황은 다소 열세함. 기호 5: 본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~4 : 완경사 지세내 부정형 토지로서, 현황'농경지'로 이용중임. 기호 5: 부정형 평지의 토지로서, 현황'주거나지'상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1~5 : 지적도상 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4: 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호5: 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호1) 지상에 제시외수목(고로쇠나무 약20주)가 소재하여 제시외수목으로 인해 제한받는 토지가격을 토지 감정평가명세표상에 부기하였으며 수목의 수량은 현장조사에 의해 개략적으로 산정하였으니 경매진행시 경계측량후 수량을 반드시 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

*목록 3번 토지는 탐문에

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
[목록2]*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 158,690,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-05-02	소유자	신OOOOOOOO	OO
2003-05-02	단독소유	-	OO
2025-02-10 (갑3)	강제경매개시결정 (2025타경20979)	주OOOOOOOO	OO
2025-02-10 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	158,699,177원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.