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전입세대열람원 M
건축물대장 M
분석
예상배당표 M
수익률분석 M
입찰가분석 M
조회수분석 M
인근지역통계 M
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대법원
국토부 실거래가
토지이음
아실
네이버 단지정보
네이버 매물정보
호갱노노
부동산플래닛
로고 창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2025타경21051
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2 외 2 필지

경남 거제시 연초면 송정리 409-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 568㎡(171.82평)
건물 613.44㎡(185.57평)
감정가 1,085,663,800원
최저가 555,860,000원
보증금 55,586,000원 (10%)
청구액 508,032,852원
개시결정 2025년 02월 24일
감정일 2025년 03월 21일
배당종기 2025년 05월 07일
매각일 2026년 04월 06일
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
2025타경21051
감정가
10억8566만3800원
최저가 49%
5억5586만원
공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 568㎡(171.82평)
건물 613.44㎡(185.57평)
감정가 1,085,663,800원
최저가 555,860,000원
보증금 55,586,000원 (10%)
청구액 508,032,852원
개시결정 2025년 02월 24일
감정일 2025년 03월 21일
배당종기 2025년 05월 07일
매각일 2026년 04월 06일
공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자 현OO
채권자 거OOOOOOOO
임차인 COOOOOOOOOOOOOO
임차인 JOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 SOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 NOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 MOOOOOOOOOOO
임차인 HOOOOOOOOO
임차인 ZOOOOOOOOOOOOO
임차인 NOOOOOOOOOOOOOO
임차인 AOOOOOOOOOOOO
임차인 KOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 JOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 SOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 POOOOOOOOOOO
임차인 SOOOOOOOOOOOOO
임차인 AOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 KOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 LOOOOOOOO
임차인 SOOOOOOOOOOO
임차인 JOOOOOOOO
임차인 BOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)
5억5586만원 진행
2026.01.12(10:00)
6억9482만5000원 유찰
2025.12.01(10:00)
8억6853만1000원 유찰
2025.10.27(10:00)
10억8566만3800원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -[목록2] 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -[목록2] 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]*본건 1층 주차장, 2층 201~206호, 3층 301~306호, 4층 401~402호 다가구건물로 방문시 모든 가구 폐문상태로 부동산경매사건에 대한 안내문을 우편함에 투입하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 거주자 여부 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서 열람한바 다수의 외국인 등록되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
[목록3]*현황 진입 도로임.
[목록4]*현황 진입 도로임.

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리'송정교차료' 북측 인근에 소재하는 부동산(토지.건물)로서, 주위는 다가구주택 및 인근 근린생활시설, 도시 근교 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 1,3,4: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 거리를 감안할때 제반 교통상황은 다소 열세함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임. 기호 4 : 사다리형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 남서측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 3,4 : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -.후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 소재하는 기호 (2) 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 1) 건물의 구조 기호 2) : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 타일부착 등 마감. 내벽 : 자기질타일(복도), 벽지도배(주택)등 마감. 창호 : 샷시창호구조임. 2) 이용상태 -1층 : 계단실. -2층~4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 제반 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호 2 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 600,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-14
 소유자 OOOO
단독소유 -
2016-04-15
(을1) 		근저당권설정 OOOO 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2025-02-24
(갑2) 		임의경매개시결정
(2025타경21051) 		OOOO 소멸
경매기입 등기 508,032,852원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 통영지원 2025타경21051[1] 2025. 9. 19.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 통영지원
2025타경21051[1] 		2025. 9. 19.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -[목록2] 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 ABIRKULOV TOKHIRJON ABDUVAHOD UGLI
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2023-10-23
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 AUNG MYO CHIT
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2024-07-18
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 B K HARKA BAHADUR
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2023-06-23
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 CHIMARIYA SABIN
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2023-06-23
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 HLAING WIN
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2024-08-14
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 JAISHI BHANUBHAKTA
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2024-01-07
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 JARGA MAGAR DEVI BAHADUR
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2023-06-23
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 JIN HUZHE
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2024-09-25
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 KHANAL KHAGENDRA PRASAD
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2023-07-05
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 KHASANOV JAVLONBEK AKBAR UGLI
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2024-01-10
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 LI JINLAN
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2024-10-04
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 MYO WIN AUNG
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2024-08-14
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 NAING NAING SWE
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2024-07-18
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 NNABUGWU UCHE DANIEL
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2023-06-27
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 ONYEMARA ERNEST CHINEDU
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2023-06-27
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 PANDEY BIMAL
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2023-06-23
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 SINGH GANESH BAHADUR
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2023-07-05
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 SINGH KRISHNA BAHADUR
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2023-06-13
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 SUBEDI ARJUN
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2024-09-19
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 SUHANG PRAKASH
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2023-07-05
확정: 미상
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 ZAW WIN HLAING
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2024-08-14
확정: 미상
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년03월04일11시49분 / 2025년03월13일16시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]*본건 1층 주차장, 2층 201~206호, 3층 301~306호, 4층 401~402호 다가구건물로 방문시 모든 가구 폐문상태로 부동산경매사건에 대한 안내문을 우편함에 투입하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 거주자 여부 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서 열람한바 다수의 외국인 등록되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
[목록3]*현황 진입 도로임.
[목록4]*현황 진입 도로임.

1
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 JIN HUZHE(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.09.25/미상
2
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 SUBEDI ARJUN(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.09.19/미상
3
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 LI JINLAN(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.10.04/미상
4
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 KHASANOV JAVLONBEK AKBAR UGLI(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.01.10/미상
5
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 ONYEMARA ERNEST CHINEDU(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.06.27/미상
6
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 ABIRKULOV TOKHIRJON ABDUVAHOD UGLI(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.10.23/미상
7
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 SUHANG PRAKASH(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.07.05/미상
8
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 PANDEY BIMAL(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.06.23/미상
9
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 SINGH GANESH BAHADUR(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.07.05/미상
10
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 KHANAL KHAGENDRA PRASAD(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.07.05/미상
11
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 JAISHI BHANUBHAKTA(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.01.07/미상
12
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 AUNG MYO CHIT(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.07.18/미상
13
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 NAING NAING SWE(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.07.18/미상
14
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 ZAW WIN HLAING(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.08.14/미상
15
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 HLAING WIN(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.08.14/미상
16
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 MYO WIN AUNG(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.08.14/미상
17
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 NNABUGWU UCHE DANIEL(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.06.27/미상
18
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 SINGH KRISHNA BAHADUR(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.06.13/미상
19
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 JARGA MAGAR DEVI BAHADUR(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.06.23/미상
20
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 CHIMARIYA SABIN(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.06.23/미상
21
소재지 경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2
점유인 B K HARKA BAHADUR(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.06.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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