경매마당 경매정보 '2025타경21051'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매7계]2025타경21051

경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2 외 2 필지

경남 거제시 연초면 송정리 409-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지568㎡(171.82평)

건물613.44㎡(185.57평)

감정가1,085,663,800원

최저가272,371,000원

보증금27,237,100원(10%)

청구액508,032,852원

개시결정2025년 02월 24일

감정일2025년 03월 21일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 06월 22일

1 / 30

감정가

10억8566만3800원

631만8611원/평 (토지)

최저가75%

2억7237만1000원

158만5211원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

현OO

채권자

거OOOOOOOO

임차인

JOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2억7237만1000원진행

2026.05.18(10:00)

3억8910만2000원유찰

2026.04.06(10:00)

5억5586만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -[목록2] 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -[목록2] 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리'송정교차료' 북측 인근에 소재하는 부동산(토지.건물)로서, 주위는 다가구주택 및 인근 근린생활시설, 도시 근교 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 1,3,4: 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 거리를 감안할때 제반 교통상황은 다소 열세함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임. 기호 4 : 사다리형 평지의 토지로서, 현황'도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 남서측으로 세로(가)도로가 개설되어 있음. 기호 3,4 : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -.후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 소재하는 기호 (2) 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 1) 건물의 구조 기호 2) : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 타일부착 등 마감. 내벽 : 자기질타일(복도), 벽지도배(주택)등 마감. 창호 : 샷시창호구조임. 2) 이용상태 -1층 : 계단실. -2층~4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 제반 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호 2 건물 옥상층에 제시외건물 ㄱ),ㄴ) 2동이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	계단실	조적조 11.2㎡	3,763,200원
2-2	물탱크실	조적조 12㎡	2,016,000원
2-3	계단실	조적조 11.2㎡	3,763,200원
2-4	물탱크실	조적조 12㎡	2,016,000원
2-5	계단실	조적조 11.2㎡	3,763,200원
2-6	물탱크실	조적조 12㎡	2,016,000원
2-7	계단실	조적조 11.2㎡	3,763,200원
2-8	물탱크실	조적조 12㎡	2,016,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.