경매마당 경매정보 '2025타경21093'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2025타경21093

경상남도 거제시 장목면 장목리 421-53

경남 거제시 장목면 장목리 421-53

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1117㎡(337.89평)

건물 -

감정가 113,100,000원

최저가 57,907,000원

보증금 5,790,700원 (10%)

청구액 102,321,994원

개시결정 2025년 03월 06일

감정일 2025년 03월 18일

배당종기 2025년 05월 20일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

1억1310만원

최저가 49% 

5790만7000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1117㎡(337.89평)

건물 -

감정가 113,100,000원

최저가 57,907,000원

보증금 5,790,700원 (10%)

청구액 102,321,994원

개시결정 2025년 03월 06일

감정일 2025년 03월 18일

배당종기 2025년 05월 20일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

거OOOOOOOOO

지상권자

거OOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

5790만7000원 진행

2026.01.12(10:00)

7238만4000원 유찰

2025.12.01(10:00)

9048만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -제시외 수목(유자나무 약7주) 매각 포함. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).-제시외 수목(유자나무 약7주) 매각 포함.-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 전.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 장목리에 소재하는 ""장목예술중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 면소재지 외곽의 일반주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 북측하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 110,500,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-03-09	소유자	OOOO
2011-03-09	단독소유	-
2017-07-10 (을5)	근저당권설정	OOOO	소멸
2017-07-10 (을5)	말소기준 등기	84,500,000원	소멸
2018-09-19 (을6)	근저당권설정	OOOO	소멸
2018-09-19 (을6)	-	26,000,000원	소멸
2019-11-18 (을7)	지상권설정	OOOO	소멸
2019-11-18 (을7)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2025-03-06 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경21093)	OOOO	소멸
2025-03-06 (갑3)	경매기입 등기	102,321,994원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경21093[1]	2025. 9. 19.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경21093[1]	2025. 9. 19.

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).-제시외 수목(유자나무 약7주) 매각 포함.-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년03월17일11시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]*본건 현황 전.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.