경매마당 경매정보 '2025타경21149'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매7계]2025타경21149

경상남도 통영시 산양읍 연화리 841 외 1 필지

경남 통영시 산양읍 연화리 841

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2956㎡(894.19평)

건물-

감정가467,257,000원

최저가117,226,000원

보증금11,722,600원(10%)

청구액306,511,840원

개시결정2025년 03월 18일

감정일2025년 03월 31일

배당종기2025년 05월 29일

매각일2026년 06월 22일

1 / 6

감정가

4억6725만7000원

52만2548원/평

최저가75%

1억1722만6000원

13만1097원/평

공고2026년 06월 22일

유찰5회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

문OO

소유자

문OOO

채권자

통OOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억1722만6000원진행

2026.05.18(10:00)

1억6746만5000원유찰

2026.04.06(10:00)

2억3923만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -현황 '전'임. -[목록1] 제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함. -[목록2] 제시외 수목[감정서상 ⓐ] 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).-현황 '전'임.-[목록1] 제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함.-[목록2] 제시외 수목[감정서상 ⓐ] 매각 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 산양읍 연화리 소재 ""중화회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1) 토지는 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(2) 토지는 농기계 및 이륜차량 등의 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 완경사지 세장형의 토지로서, ""답""으로 이용중임. 기호(2) 토지는 완경사지 가장형의 토지로서, ""답""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지는 북측으로 약 3m 폭, 남측으로 약 1.5m 폭의 도로와 접함. 기호(2) 토지는 남측으로 약 1.5m 폭의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 토지는 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(201 9-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시 외 건물 ㉠ : 목조 목조지붕 단층 (창고) 약 15㎡ 제시 외 수목 ⓐ : 유실수 2주 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	목조 15㎡	1,125,000원
1-3	창고	목조 15㎡	1,125,000원
2-1	수목	유실수 2㎡	588,000원
2-2	수목	유실수 2㎡	588,000원
2-4	수목	유실수 2㎡	588,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.