경매마당 경매정보 '2025타경21222'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2025타경21222

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21222	2025-04-08	7255만8966원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21222	2025-04-08 7255만8966원

경상남도 고성군 동해면 장기리 554

경남 고성군 동해면 장기리 554

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1008㎡(304.92평)

건물 -

감정가 65,520,000원

최저가 11,012,000원

보증금 1,101,200원 (10%)

청구액 72,558,966원

개시결정 2025년 04월 09일

감정일 2025년 04월 30일

배당종기 2025년 06월 19일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

6552만원

21만4876원/평

최저가 83% 

1101만2000원

3만6114원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 5회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1008㎡(304.92평)

건물 -

감정가 65,520,000원

최저가 11,012,000원

보증금 1,101,200원 (10%)

청구액 72,558,966원

개시결정 2025년 04월 09일

감정일 2025년 04월 30일

배당종기 2025년 06월 19일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

이OOOOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1101만2000원 진행

2026.06.01(10:00)

1573만2000원 유찰

2026.04.20(10:00)

2247만4000원 유찰

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 자연생 입목 등 포함 평가.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 동해면 장기리 소재 '동해면사무소' 남서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통 이하입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 '휴경지' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측으로 진입로(약 2m내외)가 인접해 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 장기간 방치된‘휴경지’상태로서, 지상에 자연생 입목 등이 소재하나 관행상 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행 시 참고하시기 바랍니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*지목은 답이나 잡목, 잡초 무성하며 묵답임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 136,680,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-03-29	소유자	전OOOOOOOO	OO
2021-03-29	단독소유	-	OO
2024-09-24 (갑4)	가압류	대OOOOOOO	OO
2024-09-24 (갑4)	말소기준 등기	30,600,000원	OO
2025-04-09 (갑5)	강제경매개시결정 (2025타경21222)	이OOOOOOOOO	OO
2025-04-09 (갑5)	경매기입 등기	72,558,966원	OO
2025-05-26 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2025-05-26 (갑6)	-	106,083,455원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.