경매마당 경매정보 '2025타경21239'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2025타경21239

경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 104동 11층1101호

경남 거제시 연초면 오비리 1056

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 35.17㎡(10.64평)

건물 59.87㎡(18.11평)

감정가 60,900,000원

최저가 29,841,000원

보증금 2,984,100원 (10%)

청구액 85,412,839원

개시결정 2025년 04월 11일

감정일 2025년 04월 18일

배당종기 2025년 06월 24일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

6090만원

최저가 51% 

2984만1000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 35.17㎡(10.64평)

건물 59.87㎡(18.11평)

감정가 60,900,000원

최저가 29,841,000원

보증금 2,984,100원 (10%)

청구액 85,412,839원

개시결정 2025년 04월 11일

감정일 2025년 04월 18일

배당종기 2025년 06월 24일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

2984만1000원 진행

2026.01.12(10:00)

4263만원 유찰

2025.12.01(10:00)

6090만원 유찰

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 '금구마을' 남측 인근에 위치하는 '신우마리나타운' 제104동 제11층 제1101호로서, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 11층 1101호로서, 외벽 : 치장콘크리트위 페인트 등 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 등 제반 관련시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄하며 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20~25m정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 '5. 그 밖의 사항' 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 124,290,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-22	소유자	OOOO
2016-08-22	단독소유	-
2016-08-22 (을10)	근저당권설정	OOOO	소멸
2016-08-22 (을10)	말소기준 등기	112,800,000원	소멸
2024-10-25 (을10-2)	근저당권이전	OOOO	소멸
2024-10-25 (을10-2)	-	-	소멸
2023-11-23 (갑7)	가압류	OOOO	소멸
2023-11-23 (갑7)	-	11,494,062원	소멸
2025-04-11 (갑8)	임의경매개시결정 (2025타경21239)	OOOO	소멸
2025-04-11 (갑8)	경매기입 등기	85,412,839원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경21239[1]	2025. 10. 29.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경21239[1]	2025. 10. 29.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년04월21일12시04분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.