경매마당 경매정보 '2025타경21276[11]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경21276[11]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21276	2025-04-17	22억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21276	2025-04-17 22억원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 101동 18층 1803호	기각 -	바로가기
2	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 101동 16층 1604호	기각 -	바로가기
3	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 104동 17층 1703호	공고 2026.08.10	바로가기
4	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 104동 20층 2002호	기각 -	바로가기
5	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 103동 20층 2002호	기각 -	바로가기
6	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 103동 20층 2001호	기각 -	바로가기
7	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 102동 16층 1604호	기각 -	바로가기
8	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 102동 18층 1803호	기각 -	바로가기
9	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 102동 20층 2002호	기각 -	바로가기
10	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 102동 20층 2001호	기각 -	바로가기
11 본건	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 105동 20층 2001호	취하 2026.06.01	-
12	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 108동 20층 2002호	기각 -	바로가기
13	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 108동 20층 2001호	공고 2026.08.10	바로가기
14	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 107동 18층 1803호	기각 -	바로가기
15	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 108동 20층 2003호	기각 -	바로가기
16	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 106동 20층 2001호	기각 -	바로가기
17	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 105동 19층 1904호	공고 2026.08.10	바로가기
18	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 105동 19층 1903호	기각 -	바로가기
19	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 105동 20층 2002호	기각 -	바로가기
20	경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 106동 20층 2002호	기각 -	바로가기

경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 105동 20층 2001호

경남 거제시 연초면 한내리 935

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 96.62㎡(29.23평)

건물 84.88㎡(25.68평)

감정가 243,000,000원

최저가 170,100,000원

보증금 17,010,000원 (10%)

청구액 2,200,000,000원

개시결정 2025년 04월 22일

감정일 2025년 05월 07일

배당종기 2025년 12월 05일

매각일 2026년 06월 01일

감정가

2억4300만원

946만2617원/평

최저가 30% 

1억7010만원

662만3832원/평

취하 2026년 06월 01일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 96.62㎡(29.23평)

건물 84.88㎡(25.68평)

감정가 243,000,000원

최저가 170,100,000원

보증금 17,010,000원 (10%)

청구액 2,200,000,000원

개시결정 2025년 04월 22일

감정일 2025년 05월 07일

배당종기 2025년 12월 05일

매각일 2026년 06월 01일

취하 2026년 06월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO

채권자 극OOOOOOOOOOOOOO

임차인 강OO

기일 내역

취하/취소

2026.06.01(10:00)

기일변경

2026.04.20(10:00)

2억4300만원 유찰

매각공고

취하/취소(2026년05월26일)

2026.5.26. 부동산강제경매 취소

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재‘거제한내공단’북동측 인근에 위치하며, 부근은 공단, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 101동 16층 1604호외 19개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 공히'공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽으로 포장도로가 게설되어 있으며, 주출입구는 남서측에 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역(지구단위계획 등 기타문의사항 도시계획과 확인 요망), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-23)(저촉), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박OO (주거 임차인) 점유부분: 전부	보증: 165,690,000 차임: 99,000	전입: 2025-02-21 확정: 2023-08-09 배당: 2025.7.2.	멤버십
패OOOOOOOOOOOO (주거 임차인) 점유부분: 건물 전부	보증: 165,690,000 차임: -	전입: - 확정: 2023-08-09 배당: 2025.6.30.	멤버십
[현황조사] 황OO (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2025-01-15 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

박순호 : 황왕산의 모(황왕산 전입일자는 25.1.15.임)패류살포양식수산업협동조합 : 임차인 박순호의 승계인임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록11]*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 황왕산씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-06-28	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-06-28	단독소유	-	OO
2024-06-28 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특 약		OO
2024-06-28 (갑1-1)	-	이주택은민간임대주택에관한특별법제43조제1항에따라임대사업자가임대의무기간동안계속임대해야하고같은법제44조의임대료증액기준을준수해야하는민간임대주택임	OO
2025-04-22 (갑2)	강제경매개시결정 (2025타경21276)	극OOOOOOOOOOOOO	OO
2025-04-22 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	2,200,000,000원	OO
2026-03-04 (갑3)	압류	통OOOOO	OO
2026-03-04 (갑3)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.