경매마당 경매정보 '2025타경21368'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매4계] 2025타경21368

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21368	2025-05-12	1억8074만7059원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21368	2025-05-12 1억8074만7059원

경상남도 통영시 봉평동 58-8

경남 통영시 봉평동 58-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 332㎡(100.43평)

건물 129.58㎡(39.2평)

감정가 234,675,780원

최저가 164,273,000원

보증금 16,427,300원 (10%)

청구액 180,747,059원

개시결정 2025년 05월 13일

감정일 2025년 05월 29일

배당종기 2025년 07월 28일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

2억3467만5780원

233만6710원/평 (토지)

최저가 30% 

1억6427만3000원

163만5697원/평 (토지)

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-46일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 332㎡(100.43평)

건물 129.58㎡(39.2평)

감정가 234,675,780원

최저가 164,273,000원

보증금 16,427,300원 (10%)

청구액 180,747,059원

개시결정 2025년 05월 13일

감정일 2025년 05월 29일

배당종기 2025년 07월 28일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

배OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

1억6427만3000원 진행

2026.01.12(10:00)

2억3467만5780원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함. -목록 1. 지상의 수목은 조경수로서, 거래 관행상 토지와 일괄 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

제시외 건물 1

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]*방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 봉평동 소재 '통영고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 원룸, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 약 2m폭의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 수목(조겅수)이 다수 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 본건 건물은 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1978.09.07.) 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 샷시이중창임. 2) 이용상태 본건 건물은 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 본건 건물은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 247,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-12-04 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2015-12-04 (을6)	말소기준 등기	247,000,000원	OO
2022-08-17	소유자	배OOOOOOOO	OO
2022-08-17	단독소유	-	OO
2025-05-13 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경21368)	주OOOOOOOOO	OO
2025-05-13 (갑3)	경매기입 등기	180,747,059원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경21368[1]	2025. 12. 18.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경21368[1]	2025. 12. 18.

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년06월13일11시50분

부동산의 현황

제시외 건물 1

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매4계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.