경매마당 경매정보 '2025타경21464[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2025타경21464[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21464	2025-05-28	3억7867만2437원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21464	2025-05-28 3억7867만2437원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 거제시 거제면 옥산리 1288-26	공고 2026.08.10	바로가기
2 본건	경상남도 거제시 거제면 옥산리 1288-37	공고 2026.08.10	-

경상남도 거제시 거제면 옥산리 1288-37 외 3 필지

경남 거제시 거제면 옥산리 1288-37

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2227㎡(673.67평)

건물 -

감정가 406,727,000원

최저가 199,296,000원

보증금 19,929,600원 (10%)

청구액 378,672,437원

개시결정 2025년 06월 02일

감정일 2025년 06월 19일

배당종기 2025년 08월 14일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

4억672만7000원

60만3748원/평

최저가 51% 

1억9929만6000원

29만5836원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2227㎡(673.67평)

건물 -

감정가 406,727,000원

최저가 199,296,000원

보증금 19,929,600원 (10%)

청구액 378,672,437원

개시결정 2025년 06월 02일

감정일 2025년 06월 19일

배당종기 2025년 08월 14일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

옥OO

채권자

거OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억9929만6000원 진행

2026.06.01(10:00)

2억8470만9000원 유찰

2026.04.20(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월07일)

2026.4.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -[목록3,4,5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). [목록4]원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조). -[목록3]현황 '도로', [목록4] 현황 '하천'임을 감안하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-[목록3,4,5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). [목록4]원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조).-[목록3]현황 '도로', [목록4] 현황 '하천'임을 감안하여 평가함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 옥산마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 1)토지는 사다리 완경사, 전으로 이용중이며, 2)토지는 삼각형 완경사, 하천상태이며, 3)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중이며, 4)토지는 부정형 완경사, 하천상태이며, 5)토지는 사다리 완경사, 전으로 이용중이며, 6)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 1)토지는 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행하며, 2)토지는 북동측으로, 4)토지는 북서측으로, 5)토지는 남동측으로 폭 약5~6m의 도로와 접하며, 3),6)토지는 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)~6)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *본건 2),4)토지는 현황 하천상태로서, 이를 감안하여 감정평가하였음. *본건 3),6)토지는 도로로서, 이를 감안하여 감정평가하였음. *본건의 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]*본건 현황 도로로 이용중임.
[목록4]*본건 현황 구거로 이용중임.
[목록5]*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
[목록6]*본건 현황 도로로 이용중임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 377,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-31 (을1)	근저당권설정	거OOOOOOO	OO
2015-03-31 (을1)	말소기준 등기	377,000,000원	OO
2025-06-02 (갑23)	임의경매개시결정 (2025타경21464)	거OOOOOOO	OO
2025-06-02 (갑23)	경매기입 등기	378,672,437원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.