경매마당 경매정보 '2025타경21479'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경21479

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21479	2025-05-30	2억6544만345원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21479	2025-05-30 2억6544만345원

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1159 외 1 필지

경남 통영시 광도면 죽림리 1159

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1461㎡(441.95평)

건물 -

감정가 359,253,000원

최저가 60,380,000원

보증금 6,038,000원 (10%)

청구액 265,440,345원

개시결정 2025년 06월 02일

감정일 2025년 06월 11일

배당종기 2025년 08월 13일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

3억5925만3000원

81만2882원/평

최저가 83% 

6038만원

13만6622원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 5회맹지농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1461㎡(441.95평)

건물 -

감정가 359,253,000원

최저가 60,380,000원

보증금 6,038,000원 (10%)

청구액 265,440,345원

개시결정 2025년 06월 02일

감정일 2025년 06월 11일

배당종기 2025년 08월 13일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

새OOOOOOOO

지상권자

새OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

6038만원 진행

2026.06.01(10:00)

8625만7000원 유찰

2026.04.20(10:00)

1억2322만4000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 수목 매각포함. -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -[목록1]일부 전으로 이용중. -[목록2]묵답, 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 수목 매각포함.-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).-[목록1]일부 전으로 이용중.-[목록2]묵답, 맹지임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '홀리마을' 내에 위치하며 인근은 전,답 및 기존 농가주택 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형(일련번호 1) 및 부정형(일련번호 2)의 토지로서,농경지( 일부 밤나무 식재) 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 토지:북측으로 노폭 약 6~7미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2 토지:지적도상 맹지로서 일련번호 1토지를 경유하여 진입하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1토지:계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 이리련번호 2토지:계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 수목 (밤나무 약 12주) 이 식재외어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ 4. 그 밖의 사항' 참조

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]일부 전으로 이용중
[목록2]묵답

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 300,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-08-06	소유자	최OOOOOOOO	OO
2015-08-06	단독소유	-	OO
2023-06-19 (을8)	근저당권설정	새OOOOOOOO	OO
2023-06-19 (을8)	말소기준 등기	300,000,000원	OO
2023-06-19 (을9)	지상권설정	새OOOOOOOO	OO
2023-06-19 (을9)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2025-06-02 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경21479)	새OOOOOOOO	OO
2025-06-02 (갑3)	경매기입 등기	265,440,345원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.