부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건 연번1은 경상남도 거제시 고현동 소재‘중곡초등학교’남동측 인근에 위치하며 연번2는 거제시 고현동 소재‘중곡초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 아파트,
근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조
연번1 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 15층 건내 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 연번2 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
15층 건내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태
공히 아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
5) 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
연번1:사다리형의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임. 연번2:4필 일단의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
연번1:동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. 연번2:단지 사방으로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
연번1 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 연번2 ①:제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. ②:제2종일반주거지역, 소로1류(폭
10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. ③:제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. ④:제2종일반주거지역, 소로1류(폭
10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
주OOOOOO
대법원
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