'경상남도 거제시 고현동 태정프로빌' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2025타경21562

경상남도 거제시 고현동 961-3 태정프로빌 5층604호

경남 거제시 고현동 961-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 15.9㎡(4.81평)

건물 83.93㎡(25.39평)

감정가 135,000,000원

최저가 94,500,000원

보증금 9,450,000원 (10%)

청구액 106,762,755원

개시결정 2025년 06월 24일

감정일 2025년 07월 02일

배당종기 2025년 09월 04일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

1억3500만원

최저가 30% 

9450만원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 15.9㎡(4.81평)

건물 83.93㎡(25.39평)

감정가 135,000,000원

최저가 94,500,000원

보증금 9,450,000원 (10%)

청구액 106,762,755원

개시결정 2025년 06월 24일

감정일 2025년 07월 02일

배당종기 2025년 09월 04일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

중OOOOO

가압류권자

거OOOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

9450만원 진행

2026.01.12(10:00)

1억3500만원 유찰

매각공고

임차인(매각 명세서)

이동훈:현황조사서상 소유자의 부친으로 조사됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본 건 소유자의 부모님이 임대차관계 없이 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재""신현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선 도로변의 각종 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 관련 차량출입 및 접근 용이하며, 관내 일반적 교통상황은 보통시돔. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 10층 건물 내 제5층 제604호로서, (사용승인일자 : 2004.04.19) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 외장재 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 내장재 마감 창 호 : 샷시창호 등 창호재 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 공동주택(아파트)로서, 제반 급 배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄하며, ＂주상복합용＂ 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 남서측 및 남동측으로 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)( 고현동중심시가지구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결종에 관한 의견"" 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 166,160,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-11-01	소유자	OOOO
2004-11-01	단독소유	-
2011-06-17 (을5)	근저당권설정	OOOO	소멸
2011-06-17 (을5)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2024-02-21 (갑13)	가압류	OOOO	소멸
2024-02-21 (갑13)	-	46,168,375원	소멸
2024-07-11 (갑15)	압류	OOOO	소멸
2024-07-11 (갑15)	-	-	소멸
2025-06-24 (갑17)	임의경매개시결정 (2025타경21562)	OOOO	소멸
2025-06-24 (갑17)	경매기입 등기	106,762,755원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경21562[1]	2025. 12. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경21562[1]	2025. 12. 5.

임차인(매각 명세서)

이동훈:현황조사서상 소유자의 부친으로 조사됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이동훈 (주거 점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년07월01일12시08분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 경상남도 거제시 고현동 961-3 태정프로빌 5층604호

점유인 이동훈(소유자의 부친)(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.