'경상남도 거제시 옥포동 덕산4차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2025타경21571

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21571	2025-06-23	7180만5173원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21571	2025-06-23 7180만5173원

경상남도 거제시 옥포동 1279 410동 2층203호

경남 거제시 옥포동 1279

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.44㎡(13.44평)

건물 59.41㎡(17.97평)

감정가 72,000,000원

최저가 24,696,000원

보증금 2,469,600원 (10%)

청구액 71,805,173원

개시결정 2025년 06월 24일

감정일 2025년 07월 11일

배당종기 2025년 09월 03일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

7200만원

400만6678원/평

최저가 66% 

2469만6000원

137만4290원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.44㎡(13.44평)

건물 59.41㎡(17.97평)

감정가 72,000,000원

최저가 24,696,000원

보증금 2,469,600원 (10%)

청구액 71,805,173원

개시결정 2025년 06월 24일

감정일 2025년 07월 11일

배당종기 2025년 09월 03일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

현OOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

2469만6000원 진행

2026.06.01(10:00)

3528만원 유찰

2026.04.20(10:00)

5040만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '진목초등학교' 남측에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콩크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비가 되어 있으며 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지 사면으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 110,400,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2000-10-23	소유자	정OOOOOOOO	OO
2000-10-23	단독소유	-	OO
2012-05-29 (을6)	근저당권설정	현OOOOOOOO	OO
2012-05-29 (을6)	말소기준 등기	110,400,000원	OO
2025-06-24 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경21571)	현OOOOOOOO	OO
2025-06-24 (갑6)	경매기입 등기	71,805,173원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.