경매마당 경매정보 '2025타경21572[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2025타경21572[2]

경상남도 거제시 사등면 성포리 337-2

경남 거제시 사등면 성포리 337-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 135㎡(40.84평)

건물 -

감정가 72,360,000원

최저가 50,652,000원

보증금 5,065,200원 (10%)

청구액 376,863,840원

개시결정 2025년 06월 25일

감정일 2025년 07월 08일

배당종기 2025년 09월 04일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

7236만원

최저가 30% 

5065만2000원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 135㎡(40.84평)

건물 -

감정가 72,360,000원

최저가 50,652,000원

보증금 5,065,200원 (10%)

청구액 376,863,840원

개시결정 2025년 06월 25일

감정일 2025년 07월 08일

배당종기 2025년 09월 04일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

팔OOOOOO

가압류권자

공OOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

5065만2000원 진행

2026.01.12(10:00)

7236만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1, 2)는 경상남도 거제시 동부면 율포리 소재, '솔곶이마을' 남서측에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 3)은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재, '거제수협 성포지점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 평지의 '주거나지' 상태 입니다. 일련번호 2)는 부정형 평지의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호 3)는 부정형 평지의 '주거나지' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 2) 남측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 3) 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 57,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-08	소유자	OOOO
2020-12-08	단독소유	-
2020-12-08 (을18)	근저당권설정	OOOO	소멸
2020-12-08 (을18)	말소기준 등기	57,000,000원	소멸
2020-12-08 (을19)	지상권설정	OOOO	소멸
2020-12-08 (을19)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2025-06-25 (갑18)	임의경매개시결정 (2025타경21572)	OOOO	소멸
2025-06-25 (갑18)	경매기입 등기	376,863,840원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경21572[2]	2025. 12. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경21572[2]	2025. 12. 5.

물건 비고(매각 명세서)

-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년07월03일14시10분 / 2025년07월18일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.