경매마당 경매정보 '2025타경21579'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매7계]2025타경21579

경상남도 통영시 산양읍 남평리 1293-2

경남 통영시 산양읍 남평리 1293-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지235㎡(71.09평)

건물92.4㎡(27.95평)

감정가283,608,200원

최저가97,278,000원

보증금9,727,800원(10%)

청구액94,488,595원

개시결정2025년 06월 26일

감정일2025년 07월 02일

배당종기2025년 09월 05일

매각일2026년 06월 22일

1 / 18

감정가

2억8360만8200원

398만9425원/평 (토지)

최저가66%

9727만8000원

136만8378원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

산OOOOOOO

가압류권자

수OOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

9727만8000원진행

2026.05.18(10:00)

1억3896만8000원유찰

2026.04.06(10:00)

1억9852만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. -[목록1] 제시외 건물(감정서상ㄱ~ㅋ), 제시외 구축물(감정서상ㅌ) 각 매각 포함. 제시외 건물 ㄷ(감정서상),제시외 구축물 ㅌ(감정서상)은 남평리 1293-1 지상에 걸쳐있음. 제시외 건물 ㄹ(감정서상)은 남평리 1293-1, 산168-2 지상에 걸쳐있음. 제시외 건물 ㅁ(감정서상)은 남평리 산168-2 지상에 걸쳐있음. -[목록2] 조경수 포함 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.-[목록1] 제시외 건물(감정서상ㄱ~ㅋ), 제시외 구축물(감정서상ㅌ) 각 매각 포함. 제시외 건물 ㄷ(감정서상), 제시외 구축물 ㅌ(감정서상)은 남평리 1293-1 지상에 걸쳐있음. 제시외 건물 ㄹ(감정서상)은 남평리 1293-1, 산168-2 지상에 걸쳐있음. 제시외 건물 ㅁ(감정서상)은 남평리 산168-2 지상에 걸쳐있음.-[목록2] 조경수 포함 평가함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 ""산양읍사무소"" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건의 위치 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 주거용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도"" 참조바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 1) 건물의 구조 일련번호(1) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 사이딩판넬붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 공부상 단독주택임.(폐문 등으로 인해 내부 확인이 불가하였는바 정확한 내부 구조, 이용 및 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰진행시 재확인하시기 바람.) 3) 설비내역 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나 상태, 정상 작동여부 등은 재확인하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도"" 참조바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	가추	벽체이용 판넬지붕 2층 -	382,200원
1-2	가추	벽체이용 판넬지붕 1층 -	382,200원
1-3	가추	벽체이용 판넬지붕 1층 -	405,600원
1-4	다용도실	경량철골조 판넬지붕 1층 -	6,127,200원
1-5	창고 등	철파이프조 판넬지붕 1층 -	1,476,000원
1-6	창고	경량철골조 폴리카보네이트지 및 판넬지붕 1층 -	10,045,000원
1-7	숙소	경량철골조 지1층 -	17,220,000원
1-8	숙소	일반철골조 지1층 -	51,912,000원
1-9	창고	일반철골조 지2층 -	16,800,000원
1-10	화장실	판넬조 판넬지붕 지2층 -	852,800원
1-11	창고	판넬조 함석지붕 지2층 -	240,000원
1-12	태양광설비	- 1㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.