경매마당 경매정보 '2025타경21585'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매5계]2025타경21585[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 거제시 일운면 소동리 423-3	매각 2026.08.10	바로가기
2 본건	경상남도 거제시 일운면 소동리 96-4	매각 2026.08.10	-

경상남도 거제시 일운면 소동리 96-4

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지705㎡(213.26평)

건물-

감정가562,926,000원

최저가135,159,000원

보증금13,515,900원(10%)

청구액702,852,189원

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 07월 09일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 08월 10일

1 / 13

감정가

5억6292만6000원

263만9623원/평

낙찰가73%

1억5141만원

70만9978원/평

매각2026년 08월 10일

유찰4회토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

추OO

근저당권자

일OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억3515만9000원진행

2026.06.01(10:00)

1억9308만4000원유찰

2026.04.20(10:00)

2억7583만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-제시외 건물(㉣㉤㉥㉦㉧㉨㉩) 매각 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. -지상 소재 활,잡목,조경수 등 토지에 포함 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 건물(㉣㉤㉥㉦㉧㉨㉩) 매각 제외, 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.-지상 소재 활,잡목,조경수 등 토지에 포함 평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 '소동마을' 내 및 인근에 위치하며 부근은 국도 및 그 인근의 취락지대로 주택, 일부 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지는 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 대체로 사다리형의 평지로 현황 ' 주상용건물'의 부지입니다. 기호3): 삼각형의 완경사지로 현황 ' 전' 입니다. 4) 인접 도로상태 기호1): 남서측 및 남동측으로 노폭 약4m~5m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호3): 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: - 1) 건물의 구조 본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층으로 외벽: 석재 및 인조석 등 마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 기호2) 건물은 1층: 근린생활시설. 2층~3층: 단독주택(다가구주택). 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 옥상 소재 제시외건물 기호㉠의 불법증축, 위반건축물 등의 여부는 재확인하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	판넬조 판넬지붕 단층 30㎡	1,800,000원
3-2	가추	목조 판넬지붕 단층 26.2㎡	262,000원
3-3	주택	콘테이너 강판지붕 단층 18㎡	4,788,000원
3-4	창고	판넬조 판넬지붕 단층 9㎡	288,000원
3-5	창고	함석조 함석지붕 단층 8.51㎡	170,200원
3-6	창고	목조 함석지붕 단층 6㎡	60,000원
3-7	창고	목조 함석지붕 단층 5㎡	50,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.