경매마당 경매정보 '2025타경21597'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2025타경21597

경상남도 거제시 일운면 지세포리 629

경남 거제시 일운면 지세포리 629

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 665㎡(201.16평)

건물 -

감정가 351,785,000원

최저가 246,250,000원

보증금 24,625,000원 (10%)

청구액 252,251,923원

개시결정 2025년 07월 02일

감정일 2025년 07월 09일

배당종기 2025년 09월 11일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

3억5178만5000원

최저가 30% 

2억4625만원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 답

토지 665㎡(201.16평)

건물 -

감정가 351,785,000원

최저가 246,250,000원

보증금 24,625,000원 (10%)

청구액 252,251,923원

개시결정 2025년 07월 02일

감정일 2025년 07월 09일

배당종기 2025년 09월 11일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

거OOOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

2억4625만원 진행

2026.01.12(10:00)

3억5178만5000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-현황 '전' 또는 '휴경지'임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위6번 지상권 설정등기(2012.11.15. 접수번호 제57401호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소에 대한 확약서가 제출되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-현황 '전' 또는 '휴경지'임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 전.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 ""일운체육공원"" 북측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 동측으로 인접필지를 지나 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(일운초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 525,100,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-11-15 (을6)	지상권설정	OOOO	인수
2012-11-15 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의소유	인수
2016-04-15	소유자	OOOO
2016-04-15	단독소유	-
2016-04-15 (을14)	근저당권설정	OOOO	소멸
2016-04-15 (을14)	말소기준 등기	255,000,000원	소멸
2018-05-02 (을15)	근저당권설정	OOOO	소멸
2018-05-02 (을15)	-	253,000,000원	소멸
2024-01-16 (갑7)	가압류	OOOO	소멸
2024-01-16 (갑7)	-	17,100,002원	소멸
2025-07-02 (갑11)	임의경매개시결정 (2025타경21597)	OOOO	소멸
2025-07-02 (갑11)	경매기입 등기	252,251,923원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경21597[1]	2025. 12. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경21597[1]	2025. 12. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위6번 지상권 설정등기(2012.11.15. 접수번호 제57401호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소에 대한 확약서가 제출되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-현황 '전' 또는 '휴경지'임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년07월07일13시20분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]*본건 현황 전.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.