'경상남도 거제시 옥포동 삼도로얄맨션' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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아실

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부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2025타경21603

경상남도 거제시 옥포동 233 삼도로얄맨션 106동 8층801호

경남 거제시 옥포동 233

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 43.04㎡(13.02평)

건물 59.85㎡(18.1평)

감정가 63,000,000원

최저가 44,100,000원

보증금 4,410,000원 (10%)

청구액 94,901,598원

개시결정 2025년 07월 04일

감정일 2025년 07월 18일

배당종기 2025년 09월 15일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

6300만원

최저가 30% 

4410만원

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 43.04㎡(13.02평)

건물 59.85㎡(18.1평)

감정가 63,000,000원

최저가 44,100,000원

보증금 4,410,000원 (10%)

청구액 94,901,598원

개시결정 2025년 07월 04일

감정일 2025년 07월 18일

배당종기 2025년 09월 15일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-83일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.04.06(10:00)

4410만원 진행

2026.01.12(10:00)

6300만원 유찰

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.

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현황정보

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m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 '옥포성지중학교'의 남서측으로 인접하여 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 8층 건물 중 8층 801호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: 목재 및 알루미늄 창호임. 4) 이용상태 아파트(방 3, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 2차로 도로에 연결되고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(애서튼국 제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 100,030,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-28	소유자	OOOO
2017-02-28	단독소유	-
2017-02-28 (을5)	근저당권설정	OOOO	소멸
2017-02-28 (을5)	말소기준 등기	84,000,000원	소멸
2020-06-23 (을5-1)	근저당권이전	OOOO	소멸
2020-06-23 (을5-1)	-	-	소멸
2018-01-18 (갑5)	압류	OOOO	소멸
2018-01-18 (갑5)	-	-	소멸
2019-05-27 (갑6)	가압류	OOOO	소멸
2019-05-27 (갑6)	-	6,194,260원	소멸
2019-10-28 (갑7)	가압류	OOOO	소멸
2019-10-28 (갑7)	-	9,845,252원	소멸
2025-07-04 (갑8)	임의경매개시결정 (2025타경21603)	OOOO	소멸
2025-07-04 (갑8)	경매기입 등기	94,901,598원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경21603[1]	2025. 12. 5.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경21603[1]	2025. 12. 5.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년07월14일14시53분 / 2025년07월18일13시27분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.