경매마당 경매정보 '2025타경21684'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 통영지원 [경매6계]2025타경21684

경상남도 거제시 일운면 와현리 산46-16

경남 거제시 일운면 와현리 산 46-16

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지11850㎡(3584.62평)

건물-

감정가782,100,000원

최저가383,229,000원

보증금38,322,900원(10%)

청구액620,221,476원

개시결정2025년 07월 21일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 01일

매각일2026년 08월 10일

1 / 5

감정가

7억8210만원

21만8182원/평

최저가51%

3억8322만9000원

10만6909원/평

공고2026년 08월 10일입찰 D-56일

유찰2회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채무자겸소유자

하OOO

채권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

3억8322만9000원진행

2026.06.01(10:00)

5억4747만원유찰

2026.04.20(10:00)

7억8210만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지상에 분묘 약10여기 소재함. 분묘기지권 성립 여지 있음. - 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 지상 소재 활 잡목등 토지에 포함하여 평가함. -토목공사 중 공사 중단으로 건축허가 취소된 것으로 탐문됨. 토목공사 관련 개발행위허가, 건축허가등은 관련 행정기관 등에 재확인 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-지상에 분묘 약10여기 소재함. 분묘기지권 성립 여지 있음.-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. 지상 소재 활 잡목등 토지에 포함하여 평가함.-토목공사 중 공사 중단으로 건축허가 취소된 것으로 탐문됨. 토목공사 관련 개발행위허가, 건축허가등은 관련 행정기관 등에 재확인 요함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 '와현마을' 동측 인근에 위치하며 부근은 마을 주변의 임야지대로 일부 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지는 차량의 접근이 자유로우며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 현황 ' 자연림(일부 토목공사)' 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.