경매마당 경매정보 '2025타경21758'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 통영지원 [경매7계] 2025타경21758

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21758	2025-08-01	2억9328만6030원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21758	2025-08-01 2억9328만6030원

경상남도 고성군 하이면 봉원리 149 가호

경남 고성군 하이면 봉원리 149

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 3251㎡(983.43평)

건물 89.19㎡(26.98평)

감정가 256,461,940원

최저가 256,461,940원

보증금 25,646,200원 (10%)

청구액 293,286,030원

개시결정 2025년 08월 04일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 14일

매각일 2026년 04월 06일

감정가

2억5646만1940원

26만783원/평 (토지)

최저가

2억5646만1940원

26만783원/평 (토지)

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-46일

신건법정지상권

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 3251㎡(983.43평)

건물 89.19㎡(26.98평)

감정가 256,461,940원

최저가 256,461,940원

보증금 25,646,200원 (10%)

청구액 293,286,030원

개시결정 2025년 08월 04일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 14일

매각일 2026년 04월 06일

공고 2026년 04월 06일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

새OOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.04.06

2억5646만1940원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -[목록1] 지상에 타인(주식회사 인송) 소유의 건물 1동(감정서상㉠) 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음). 제시외 건물(감정서상㉡~㉤) 매각 제외. 최저매각가격은 타인 소유 건물 및 제시외 건물로 제한받는 가격임. 접도구역 일부 저촉됨.

임차인(매각 명세서)

김손순:현황조사서에 의하면 임대차관계 없이 무상으로 거주하고 있는 것으로 조사됨. 제시외 건물(감정서상㉡~㉤)은 임대차관계 없이 본인의 소유로 점유 및 사용하고 있다고 진술함.정다인:임대차관계 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-[목록1] 지상에 타인(주식회사 인송) 소유의 건물 1동(감정서상㉠) 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음). 제시외 건물(감정서상㉡~㉤) 매각 제외. 최저매각가격은 타인 소유 건물 및 제시외 건물로 제한받는 가격임. 접도구역 일부 저촉됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원	2025타경21758[1]	2026. 1. 20.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	통영지원 2025타경21758[1]	2026. 1. 20.

임차인(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-[목록1] 지상에 타인(주식회사 인송) 소유의 건물 1동(감정서상㉠) 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음). 제시외 건물(감정서상㉡~㉤) 매각 제외. 최저매각가격은 타인 소유 건물 및 제시외 건물로 제한받는 가격임. 접도구역 일부 저촉됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김손순 (주거 임차인) 점유부분: 방1칸	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 정다인 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매7계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.