경매마당 경매정보 '2025타경21772'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2025타경21772

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21772	2025-08-05	9374만4981원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21772	2025-08-05 9374만4981원

경상남도 통영시 용남면 동달리 945-7 통영청구하이츠아파트 107동 13층1301호

경남 통영시 용남면 동달리 945-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 46.3㎡(14.01평)

건물 73.34㎡(22.19평)

감정가 140,000,000원

최저가 68,600,000원

보증금 6,860,000원 (10%)

청구액 93,744,981원

개시결정 2025년 08월 06일

감정일 2025년 08월 19일

배당종기 2025년 10월 17일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

1억4000만원

630만9148원/평

최저가 51% 

6860만원

309만1483원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 46.3㎡(14.01평)

건물 73.34㎡(22.19평)

감정가 140,000,000원

최저가 68,600,000원

보증금 6,860,000원 (10%)

청구액 93,744,981원

개시결정 2025년 08월 06일

감정일 2025년 08월 19일

배당종기 2025년 10월 17일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

6860만원 진행

2026.06.01(10:00)

9800만원 유찰

2026.04.20(10:00)

1억4000만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 '용남초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 내 13층 1301호로서, (사용승인일: 2000.09.04.) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 교통광장(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 131,160,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-05-29	소유자	하OOOOOOOO	OO
2015-05-29	단독소유	-	OO
2015-05-29 (을19)	근저당권설정	삼OOOOOOOOOOO	OO
2015-05-29 (을19)	말소기준 등기	126,000,000원	OO
2024-12-24 (을19-2)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2024-12-24 (을19-2)	-	-	OO
2017-08-07 (갑7)	압류	국OOOOOOO	OO
2017-08-07 (갑7)	-	-	OO
2024-04-25 (갑10)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2024-04-25 (갑10)	-	5,168,400원	OO
2025-08-06 (갑11)	임의경매개시결정 (2025타경21772)	한OOOOOOO	OO
2025-08-06 (갑11)	경매기입 등기	93,744,981원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.