경매마당 경매정보 '2025타경21875'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경21875

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21875	2025-08-27	6억347만8392원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21875	2025-08-27 6억347만8392원

경상남도 거제시 사등면 창호리 368-3 외 3 필지

경남 거제시 사등면 창호리 368-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3640㎡(1101.1평)

건물 -

감정가 624,421,000원

최저가 305,967,000원

보증금 30,596,700원 (10%)

청구액 603,478,392원

개시결정 2025년 08월 27일

감정일 2025년 09월 18일

배당종기 2025년 11월 06일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

6억2442만1000원

56만7088원/평

최저가 51% 

3억596만7000원

27만7874원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3640㎡(1101.1평)

건물 -

감정가 624,421,000원

최저가 305,967,000원

보증금 30,596,700원 (10%)

청구액 603,478,392원

개시결정 2025년 08월 27일

감정일 2025년 09월 18일

배당종기 2025년 11월 06일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

3억596만7000원 진행

2026.06.01(10:00)

4억3709만5000원 유찰

2026.04.20(10:00)

6억2442만1000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환). -[목록1,2,3] 지적도상 도로(365-3도)에 접하나, 감정평가 기준시점 도로 미개설상태이며, [목록2,3] 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환).-[목록1,2,3] 지적도상 도로(365-3도)에 접하나, 감정평가 기준시점 도로 미개설상태이며, [목록2,3] 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 사등면 창호리에 소재하는 '신교마을회관'의 북서측 근거리 및 원 거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지 대임. 2) 교통상황 본 건의 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) ~ 4) 공히 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일 부는 법면 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ① 기호 1): 지적도상 본 건 남서측 및 북서측으로 도로(365-3도)에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태이며, 남서측으로 소재하는 비포장 도로는 잡풀 및 넝쿨로 덮여 있어 차 량 접근이 곤란한 상태임. ② 기호 2): 지적도상 본 건 북서측 및 남동측 일부가 도로(365-3도)에 접하나, 기준시점 현 재 도로 미개설 상태인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ③ 기호 3): 지적도상 본 건 북서측, 북측 및 남동측으로 도로(365-3도)에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ③ 기호 4): 본 건 북동측으로 단차가 존재하는 왕복 2차로 도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1) ~ 3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. ② 기호 4): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계 등의 정확한 확 인에는 전문적인 지적 측량이 필요한 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]묵전
[목록2]묵답
[목록3]묵전
[목록4]묵전

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 720,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-08-10	소유자	이OOOOOOOO	OO
2004-08-10	단독소유	-	OO
2023-08-23 (갑7)	소유권이전청구권가등 기	바OOOOOOOOO	OO
2023-08-23 (갑7)	-	-	OO
2023-08-23 (을18)	근저당권설정	대OOOOOOOOOO	OO
2023-08-23 (을18)	말소기준 등기	720,000,000원	OO
2023-08-23 (을19)	지상권설정	대OOOOOOOOOO	OO
2023-08-23 (을19)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	OO
2025-08-27 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경21875)	대OOOOOOOOOO	OO
2025-08-27 (갑10)	경매기입 등기	603,478,392원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.