경매마당 경매정보 '2025타경21910'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2025타경21910

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21910	2025-09-04	5038만8644원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21910	2025-09-04 5038만8644원

경상남도 거제시 일운면 지세포리 440

경남 거제시 일운면 지세포리 440

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 284㎡(85.91평)

건물 -

감정가 126,096,000원

최저가 88,267,000원

보증금 8,826,700원 (10%)

청구액 50,388,644원

개시결정 2025년 09월 08일

감정일 2025년 09월 16일

배당종기 2025년 11월 18일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

1억2609만6000원

146만7769원/평

최저가 30% 

8826만7000원

102만7436원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 284㎡(85.91평)

건물 -

감정가 126,096,000원

최저가 88,267,000원

보증금 8,826,700원 (10%)

청구액 50,388,644원

개시결정 2025년 09월 08일

감정일 2025년 09월 16일

배당종기 2025년 11월 18일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

장OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

8826만7000원 진행

2026.06.01(10:00)

1억2609만6000원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 "일운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 지세포항변의 일반주택, 어업관련시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 지면은 북서측 하향의 완경사지이고 지반은 보통시되며, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약2~3m 내외의 막다른 골목도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(지세포항관광시가지구역),영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 나대지상태로,현재 일부 전으로 이용중임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 65,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1992-01-22	소유자	김OOOOOOOO	OO
1992-01-22	단독소유	-	OO
2011-01-12 (을1)	근저당권설정	장OOOOOOOO	OO
2011-01-12 (을1)	말소기준 등기	39,000,000원	OO
2026-02-09 (을1-1)	근저당권이전	케OOOOOOOOOOOO	OO
2026-02-09 (을1-1)	-	-	OO
2011-01-12 (을2)	지상권설정	장OOOOOOOO	OO
2011-01-12 (을2)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	OO
2020-09-02 (을3)	근저당권설정	장OOOOOOOO	OO
2020-09-02 (을3)	-	26,000,000원	OO
2026-02-09 (을3-1)	근저당권이전	케OOOOOOOOOOOO	OO
2026-02-09 (을3-1)	-	-	OO
2025-09-08 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경21910)	장OOOOOOOO	OO
2025-09-08 (갑4)	경매기입 등기	50,388,644원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.