경매마당 경매정보 '2025타경21951'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2025타경21951

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21951	2025-09-10	4577만8570원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21951	2025-09-10 4577만8570원

경상남도 통영시 용남면 동달리 755-3 동남전원맨션 5층505호

경남 통영시 용남면 동달리 755-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.52㎡(10.44평)

건물 59.24㎡(17.92평)

감정가 80,000,000원

최저가 56,000,000원

보증금 5,600,000원 (10%)

청구액 45,778,570원

개시결정 2025년 09월 11일

감정일 2025년 09월 17일

배당종기 2025년 11월 21일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

8000만원

446만4286원/평

최저가 30% 

5600만원

312만5000원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.52㎡(10.44평)

건물 59.24㎡(17.92평)

감정가 80,000,000원

최저가 56,000,000원

보증금 5,600,000원 (10%)

청구액 45,778,570원

개시결정 2025년 09월 11일

감정일 2025년 09월 17일

배당종기 2025년 11월 21일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

공OO

채권자

도OOOOOO

압류권자

수OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

5600만원 진행

2026.06.01(10:00)

8000만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 '용남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 12층건 중 5층 505호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 경사지를 자체지반 평탄화한 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 북동측으로 단지출입구가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 ①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 ②: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 71,100,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-05	소유자	공OOOOOOOO	OO
2015-03-05	단독소유	-	OO
2019-10-29 (을9)	근저당권설정	도OOOOOO	OO
2019-10-29 (을9)	말소기준 등기	65,000,000원	OO
2025-09-11 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경21951)	도OOOOOO	OO
2025-09-11 (갑10)	경매기입 등기	45,778,570원	OO
2025-10-23 (갑11)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2025-10-23 (갑11)	-	6,104,519원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.