경매마당 경매정보 '2025타경21983'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경21983

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21983	2025-09-16	6930만5346원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21983	2025-09-16 6930만5346원

경상남도 통영시 욕지면 동항리 327-9

경남 통영시 욕지면 동항리 327-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 834㎡(252.29평)

건물 -

감정가 115,092,000원

최저가 56,395,000원

보증금 5,639,500원 (10%)

청구액 69,305,346원

개시결정 2025년 09월 17일

감정일 2025년 09월 30일

배당종기 2025년 11월 27일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

1억1509만2000원

45만6189원/평

최저가 51% 

5639만5000원

22만3532원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 전

토지 834㎡(252.29평)

건물 -

감정가 115,092,000원

최저가 56,395,000원

보증금 5,639,500원 (10%)

청구액 69,305,346원

개시결정 2025년 09월 17일

감정일 2025년 09월 30일

배당종기 2025년 11월 27일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOO

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

5639만5000원 진행

2026.06.01(10:00)

8056만4000원 유찰

2026.04.20(10:00)

1억1509만2000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) - 본건 남동측 경계지상에 인접필지상의 건물 소재함, 건물의 점유여부는 경계측량이 필요함.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)- 본건 남동측 경계지상에 인접필지상의 건물 소재함, 건물의 점유여부는 경계측량이 필요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 통영시 욕지면 동항리에 소재하는 "욕지도출렁다리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 해안농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 지면은 남측 하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며 전 임. 4) 인접 도로상태 님측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

*본건 토지경계에 타인 건물

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 146,900,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-02-09	소유자	이OOOOOOOO	OO
2023-02-09	단독소유	-	OO
2023-02-09 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2023-02-09 (을9)	말소기준 등기	71,500,000원	OO
2023-02-09 (을10)	지상권설정	주OOOOOOO	OO
2023-02-09 (을10)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	OO
2024-02-29 (을11)	근저당권설정	사OOOOOOO	OO
2024-02-29 (을11)	-	26,000,000원	OO
2024-09-23 (을12)	근저당권설정	이OO	OO
2024-09-23 (을12)	-	1,000,000,000원	OO
2025-03-27 (을12-1)	가처분	신OOOOO	OO
2025-03-27 (을12-1)	-	피보전권리사해행위취소를원인으로한근저당권말소등기청구권	OO
2024-10-10 (갑9)	압류	진OOOOO	OO
2024-10-10 (갑9)	-	-	OO
2025-01-15 (갑10)	가압류	중OOOOO	OO
2025-01-15 (갑10)	-	7,824,920원	OO
2025-02-20 (갑11)	가압류	신OOOOO	OO
2025-02-20 (갑11)	-	41,587,343원	OO
2025-09-17 (갑12)	임의경매개시결정 (2025타경21983)	주OOOOOOO	OO
2025-09-17 (갑12)	경매기입 등기	69,305,346원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.