경매마당 경매정보 '2025타경21984'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매6계] 2025타경21984

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경21984	2025-09-16	1억2451만8661원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경21984	2025-09-16 1억2451만8661원

경상남도 통영시 광도면 안정리 1076 통영현대성우오스타2단지 205동 14층1404호

경남 통영시 광도면 안정리 1076

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 46㎡(13.92평)

건물 84.94㎡(25.69평)

감정가 144,000,000원

최저가 100,800,000원

보증금 10,080,000원 (10%)

청구액 124,518,661원

개시결정 2025년 09월 17일

감정일 2025년 09월 25일

배당종기 2025년 11월 27일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

1억4400만원

560만5294원/평

최저가 30% 

1억80만원

392만3706원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 46㎡(13.92평)

건물 84.94㎡(25.69평)

감정가 144,000,000원

최저가 100,800,000원

보증금 10,080,000원 (10%)

청구액 124,518,661원

개시결정 2025년 09월 17일

감정일 2025년 09월 25일

배당종기 2025년 11월 27일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

부OOOOOOOO

임차인

김O

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억80만원 진행

2026.06.01(10:00)

1억4400만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 안정리 소재 '안정저수지' 동측 인근에 위치하는 통영현대성우오스타2단지 205동 14층 1404호로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18 건중 14층 1404호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지 4면으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24) (교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역 (2023-12-27)(벽방초등학교(벽방초등학교병설유치원)상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김영 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2020-10-20 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

김영: 임대차관계 불분명.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 김영씨세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 154,700,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-03-24	소유자	강OOOOOOOO	OO
2017-03-24	단독소유	-	OO
2017-03-24 (을3)	근저당권설정	부OOOOOOOO	OO
2017-03-24 (을3)	말소기준 등기	154,700,000원	OO
2025-09-17 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경21984)	부OOOOOOOO	OO
2025-09-17 (갑7)	경매기입 등기	124,518,661원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매6계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.