경매마당 경매정보 '2025타경22055'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경22055

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경22055	2025-10-02	1177만9597원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경22055	2025-10-02 1177만9597원

경상남도 통영시 정량동 1293

경남 통영시 정량동 1293

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 66㎡(19.97평)

건물 -

감정가 24,532,200원

최저가 17,173,000원

보증금 1,717,300원 (10%)

청구액 11,779,597원

개시결정 2025년 10월 10일

감정일 2025년 11월 18일

배당종기 2025년 12월 22일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

2453만2200원

122만8453원/평

최저가 30% 

1717만3000원

85만9940원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 1회토지만매각

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 66㎡(19.97평)

건물 -

감정가 24,532,200원

최저가 17,173,000원

보증금 1,717,300원 (10%)

청구액 11,779,597원

개시결정 2025년 10월 10일

감정일 2025년 11월 18일

배당종기 2025년 12월 22일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOOOOO

교부권자

경OOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1717만3000원 진행

2026.06.01(10:00)

2453만2200원 유찰

매각공고

물건 비고

-제시외 건물(감정서상㉠) 매각 제외함, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가격임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택 등이 밀집한 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약2미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물 개황도'참조바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 본건 기호(2)의 의뢰목록 상 건물은 현존하는 건축물 등과 면적·구조 등에서 물적 동일성이 현저하게 차이가 나는바 사용승인일 등을 감안하였을때 멸실된 것으로 판단하였으며, 현존하는 건축물은 제시외 건물로 판단하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 기호(1) 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 개략적으로 실측사정하여 평가하였으며, 제시외건물이 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 11,770,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-01-12	소유자	박OOOOOOOO	OO
2010-01-12	단독소유	-	OO
2025-10-10 (갑6)	강제경매개시결정 (2025타경22055)	신OOOOOOO	OO
2025-10-10 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	11,779,597원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.