'경상남도 거제시 아주동 숲속의아침' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경22111

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경22111	2025-10-24	1억4066만4241원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경22111	2025-10-24 1억4066만4241원

경상남도 거제시 아주동 890 숲속의아침 101동 8층801호

경남 거제시 아주동 890

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.65㎡(13.51평)

건물 72.48㎡(21.93평)

감정가 94,000,000원

최저가 65,800,000원

보증금 6,580,000원 (10%)

청구액 140,664,241원

개시결정 2025년 10월 24일

감정일 2025년 11월 05일

배당종기 2026년 01월 05일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

9400만원

428만6366원/평

최저가 30% 

6580만원

300만456원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.65㎡(13.51평)

건물 72.48㎡(21.93평)

감정가 94,000,000원

최저가 65,800,000원

보증금 6,580,000원 (10%)

청구액 140,664,241원

개시결정 2025년 10월 24일

감정일 2025년 11월 05일

배당종기 2026년 01월 05일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

부OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

6580만원 진행

2026.06.01(10:00)

9400만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재‘거제용소초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 조선소 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필 일단의 부정형토지로서, 현황 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연번1:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번2:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번3:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번4:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번5:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번6:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번7:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번8:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 156,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-10-22	소유자	김OOOOOOOO	OO
2014-10-22	단독소유	-	OO
2014-10-22 (을8)	근저당권설정	부OOOOOOOOO	OO
2014-10-22 (을8)	말소기준 등기	156,000,000원	OO
2025-10-24 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경22111)	부OOOOOOOOO	OO
2025-10-24 (갑10)	경매기입 등기	140,664,241원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.