'경상남도 통영시 정량동 대도' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경22129

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경22129	2025-10-30	1103만3578원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경22129	2025-10-30 1103만3578원

경상남도 통영시 정량동 272-1 1동 5층506호

경남 통영시 정량동 272-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 33㎡(9.98평)

건물 51.09㎡(15.45평)

감정가 51,000,000원

최저가 35,700,000원

보증금 3,570,000원 (10%)

청구액 11,033,578원

개시결정 2025년 10월 31일

감정일 2025년 11월 21일

배당종기 2026년 01월 12일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

5100만원

330만971원/평

최저가 30% 

3570만원

231만680원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 33㎡(9.98평)

건물 51.09㎡(15.45평)

감정가 51,000,000원

최저가 35,700,000원

보증금 3,570,000원 (10%)

청구액 11,033,578원

개시결정 2025년 10월 31일

감정일 2025년 11월 21일

배당종기 2026년 01월 12일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

3570만원 진행

2026.06.01(10:00)

5100만원 유찰

매각공고

물건 비고

-공부상 '1동'이나 현황상 '가동'임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 통영시 정량동에 소재하는 '충무초등학교'의 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 5층 506호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 외, 창호: PVC 창호 외. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 서측으로 왕복 4차로 도로, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도 로, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소하천(저촉), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 외 전입자 없음(공부상 1동 이나 현황 가동으로 전입세대 가동 506호에 소유자 전입되어 있음).
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 34,100,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-06-20	소유자	김OOOOOOOO	OO
2014-06-20	단독소유	-	OO
2014-06-20 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2014-06-20 (을7)	말소기준 등기	34,100,000원	OO
2025-10-31 (갑4)	강제경매개시결정 (2025타경22129)	이OO	OO
2025-10-31 (갑4)	경매기입 등기	11,033,578원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.