경매마당 경매정보 '2025타경22144'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경22144

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경22144	2025-11-03	1억953만5321원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경22144	2025-11-03 1억953만5321원

경상남도 거제시 사등면 지석리 43 외 1 필지

경남 거제시 사등면 지석리 43

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2558㎡(773.8평)

건물 -

감정가 204,935,000원

최저가 143,455,000원

보증금 14,345,500원 (10%)

청구액 109,535,321원

개시결정 2025년 11월 04일

감정일 2025년 11월 17일

배당종기 2026년 01월 14일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

2억493만5000원

26만4842원/평

최저가 30% 

1억4345만5000원

18만5390원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 2558㎡(773.8평)

건물 -

감정가 204,935,000원

최저가 143,455,000원

보증금 14,345,500원 (10%)

청구액 109,535,321원

개시결정 2025년 11월 04일

감정일 2025년 11월 17일

배당종기 2026년 01월 14일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

하OOOOOOO

지상권자

하OOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억4345만5000원 진행

2026.06.01(10:00)

2억493만5000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -[목록1] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 공부상 '답'이나 현황상 '전'임. -[목록1,2] 및 인접지 지상 소재 '컨테이너 1동', 비닐하우스 매각 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-[목록1] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 공부상 '답'이나 현황상 '전'임.-[목록1,2] 및 인접지 지상 소재 '컨테이너 1동', 비닐하우스 매각 제외함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재"거제시 추모의집" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 연번1:부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 연번2:부정형의 토지로서, 현황 "토지임야"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 연번1:지적도상 동측으로 도로와 접함. 연번2:동측으로 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번1:생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2:생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호1 토지는 공부상 지목은 답으로 등재되어 있으나, 현황 "전"으로 이용중임. 일련번호2 토지는 공부상 지목은 임야로 등재되어 있으나, 현황 "토지임야"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]묵답
[목록2]일부 전으로 이요중이며 지상 제시외 컨테이너 박스 1동 소재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

[목록1] 을구 순위2번 지상권설정등기(2010.6.22. 접수번호 제27148호), 이에 대하여 지상권자인 하청농업협동조합으로부터 말소동의서(2025.11.4.자 보정서)가 제출되어 있음.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.