경매마당 경매정보 '2025타경22169[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경22169[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경22169	2025-11-07	1억5123만2876원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경22169	2025-11-07 1억5123만2876원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 거제시 연초면 죽토리 1238 연초일성유수안 104동 2층201호	공고 2026.08.10	-
2	경상남도 거제시 연초면 죽토리 1238 연초일성유수안 102동 20층2001호	공고 2026.08.10	바로가기
3	경상남도 거제시 연초면 죽토리 1238 연초일성유수안 102동 9층905호	공고 2026.08.10	바로가기
4	경상남도 거제시 연초면 죽토리 1238 연초일성유수안 102동 7층702호	공고 2026.08.10	바로가기
5	경상남도 거제시 연초면 죽토리 1238 연초일성유수안 101동 5층501호	공고 2026.08.10	바로가기

경상남도 거제시 연초면 죽토리 1238 연초일성유수안 104동 2층201호

경남 거제시 연초면 죽토리 1238

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.47㎡(14.96평)

건물 84.67㎡(25.61평)

감정가 204,000,000원

최저가 142,800,000원

보증금 14,280,000원 (10%)

청구액 151,232,876원

개시결정 2025년 11월 12일

감정일 2025년 11월 21일

배당종기 2026년 01월 21일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

2억400만원

796만5638원/평

최저가 30% 

1억4280만원

557만5947원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.47㎡(14.96평)

건물 84.67㎡(25.61평)

감정가 204,000,000원

최저가 142,800,000원

보증금 14,280,000원 (10%)

청구액 151,232,876원

개시결정 2025년 11월 12일

감정일 2025년 11월 21일

배당종기 2026년 01월 21일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

소유자

정OO

소유자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억4280만원 진행

2026.06.01(10:00)

2억400만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '연초면사무소' 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 상가 및 일부 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물(104동) 중 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 기호2,3,4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물(102동) 중 제20층 제2001호, 제9층 제905호, 제7층 702호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 기호5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물(101동) 중 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 기호1~5) 공히 아파트로 이용 중입니다.. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 아파트의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남동측으로 포장도로와 접하며 북측으로 주출입구가 위치합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 주거용지(지구단위계획 상 공동주택용지), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
손지은 (주거 임차인) 점유부분: 전부	보증: 100,000,000 차임: 미상	전입: 2024-03-20 확정: 2024-03-20 배당: 2025.11.25.	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바,손지은씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 6,511,100,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-28	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-07-28	단독소유	-	OO
2024-11-15 (을3)	근저당권설정	이OO	OO
2024-11-15 (을3)	말소기준 등기	190,000,000원	OO
2025-01-24 (갑4)	압류	통OOOOO	OO
2025-01-24 (갑4)	-	-	OO
2025-06-04 (갑5)	가압류	주OOOOOOO	OO
2025-06-04 (갑5)	-	5,275,800,000원	OO
2025-08-12 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2025-08-12 (갑6)	-	377,085,446원	OO
2025-08-19 (갑7)	가압류	신OOOOO	OO
2025-08-19 (갑7)	-	668,221,477원	OO
2025-10-30 (갑8)	압류	거OO	OO
2025-10-30 (갑8)	-	-	OO
2025-11-12 (갑9)	임의경매개시결정 (2025타경22169)	이OO	OO
2025-11-12 (갑9)	경매기입 등기	151,232,876원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.