경매마당 경매정보 '2025타경22177'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 통영지원 [경매5계] 2025타경22177

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	통영지원	2025타경22177	2025-11-10	1억3723만8853원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	통영지원 2025타경22177	2025-11-10 1억3723만8853원

경상남도 통영시 광도면 죽림리 278-3 주영더팰리스3차 301동 19층1905호

경남 통영시 광도면 죽림리 278-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.95㎡(11.48평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 246,000,000원

최저가 172,200,000원

보증금 17,220,000원 (10%)

청구액 137,238,853원

개시결정 2025년 11월 11일

감정일 2025년 11월 26일

배당종기 2026년 01월 21일

매각일 2026년 08월 10일

감정가

2억4600만원

956만8261원/평

최저가 30% 

1억7220만원

669만7783원/평

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 37.95㎡(11.48평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 246,000,000원

최저가 172,200,000원

보증금 17,220,000원 (10%)

청구액 137,238,853원

개시결정 2025년 11월 11일

감정일 2025년 11월 26일

배당종기 2026년 01월 21일

매각일 2026년 08월 10일

공고 2026년 08월 10일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억7220만원 진행

2026.06.01(10:00)

2억4600만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재‘통영종합터미널’남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 25층 건내 19층 1905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김미정(전입인) (주거 점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2019-05-31 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

전입인 김미정 : 현황조사시 소유자의 배우자로 조사됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]*방문시 점유자 김미정씨 만나 문의한바 소유자인 김재호씨는 점유자의 배우자로 현재 소유자 세대가 본건 전부 점유하고 있다고 하며, 전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 김미정씨 세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 387,920,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-18	소유자	김OOOOOOOO	OO
2019-04-18	단독소유	-	OO
2020-02-17 (을4)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2020-02-17 (을4)	말소기준 등기	171,600,000원	OO
2022-07-15 (을4-1)	근저당권변경		OO
2022-07-15 (을4-1)	-	160,992,000원	OO
2024-05-24 (을4-2)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2024-05-24 (을4-2)	-	-	OO
2022-02-17 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-02-17 (을9)	-	68,400,000원	OO
2025-10-16 (갑11)	가압류	수OOO	OO
2025-10-16 (갑11)	-	12,727,738원	OO
2025-10-16 (갑12)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-10-16 (갑12)	-	50,910,952원	OO
2025-11-11 (갑13)	임의경매개시결정 (2025타경22177)	한OOOOOOO	OO
2025-11-11 (갑13)	경매기입 등기	137,238,853원	OO
2025-11-26 (갑14)	가압류	농OOOOOOOO	OO
2025-11-26 (갑14)	-	94,907,138원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 통영지원

경매5계 : 055-640-8500

경남 통영시 용남면 동달리 857  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.