2018타경140[2]

창원지방법원 밀양지원
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사진 13개 전체보기
다세대 19.2평 (63.53㎡)
경상남도 밀양시 소전4길 8, 5층502호
감정가
1억4900만원
최저가
59%↓ 6103만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-65) 2021년 09월 27일
법원 밀양지원
유치권
위치
경남 밀양시 삼문동 184-424
주소복사 주소복사
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경140[2]
관할법원 창원지방법원 밀양지원
감정평가일 2018년03월27일
배당요구종기일 2018년05월18일
입찰보증금 (10%) 6,110,000원
청구액 120,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 구OO
임차인 이OO
근저당권자 밀OOOOOOOO(OOOO)
근저당권자 주OO(OOOO)
근저당권자 박OO(OOOO)
근저당권자 유OO(OOOO)
근저당권자 김OO(OOOO)
근저당권자 양OO(OOOO)
근저당권자 구OO(OOOO)
근저당권자 노OO(OOOO)
가압류권자 양OO
전세권자 김OO
가등기권자 이OO
가등기권자 윤OO
가등기권자 유OO
가등기권자 이OO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOO
가처분권자 조OO
유치권자 구OO
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매각공고

[비고]
특별매각조건 토지-을구 순위3번 근저당권등기 (2010.3.29.등기), 토지-을구 순위8번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위9번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위16번 근저당권등기(2017.9.11.등기), 토지-을구 순위19번 근저당권등기(2017.10.27.등기), 토지-을구 순위20번 근저당권등기(2017.11.24.등기), 토지-을구 순위21번 근저당권등기(2017.11.29.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 2018.3.14. 구귀영으로 부터 공사대금 571,400,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 현장조사시 옥상방수 공사가 제대로 되지 않아 누수가 있는 것으로 확인됨.(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.03.29
1억4900만원 유찰
2021.05.03
1억1920만원 유찰
2021.06.07
9536만원 유찰
2021.07.12
7628만8000원 유찰
2021.09.27
6103만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 42.25㎡ (12.8평)
건물면적 63.53㎡ (19.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 밀양시 소전4길 8, 5층502호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양시립도서관" 북서측 인근에 위치하는 구분건물제3층 제302호외 1개호이며, 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호[4,8]: 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제302호외 1개호로서, 외벽: 스톤코트 마감. 내벽: 벽지 마감. 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 기호[4,8]: 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기호[4,8]: 위생 및 급배수설비 되어있으며, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) 184-305번지: 부정형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 노폭 약 8m 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)184-305번지: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M- 10M)(소2-1-19)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경상남도 문화 재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역< 도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보 전에 관한 법률>, <추가기재>자세한사항 별도확인:도시과(도시개발담당 ), 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인 요. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 토지-을구 순위3번 근저당권등기 (2010.3.29.등기), 토지-을구 순위8번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위9번 근저당권등기(2013.9.27.등기), 토지-을구 순위16번 근저당권등기(2017.9.11.등기), 토지-을구 순위19번 근저당권등기(2017.10.27.등기), 토지-을구 순위20번 근저당권등기(2017.11.24.등기), 토지-을구 순위21번 근저당권등기(2017.11.29.등기)

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이상용
본건전체
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2018.01.02
확정: 2018.01.02
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
이상용
본건전체
(주거임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2018-01-02
확정: 2018-01-02
-
차임: 0 원 배당: 2018.04.10 -

임차인 참고사항

현황조사

4번물건
밀양시 삼문동184-305
302호
주거전용 빌라임
8번물건
밀양시 삼문동184-305
502호
주거전용 빌라임
4번물건 임차인 구귀영은 공사대금 581,000,000원을 못받아 유치권주장하며 본건에 거주하고 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원
경매2계 : 055-350-2500
전화
경남 밀양시 내이동 428
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

경원 공인중개사사무소 055-351-4477 경남 밀양시 삼문동 183-1 (95m)
전화
신세종공인중개사사무소 055-356-0469 경남 밀양시 삼문동 155-6 (268m)
전화
유니부동산 055-353-8868 경남 밀양시 삼문동 533-4 (347m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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