경매마당 경매정보 '2018타경1310'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 밀양지원 [경매1계] 2018타경1310

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	밀양지원	2018타경1310	2018-04-16	9417만6800원
중복사건	밀양지원	2018타경2849	0000-00-00	2767만5342원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	밀양지원 2018타경1310	2018-04-16 9417만6800원
중복사건	밀양지원 2018타경2849	0000-00-00 2767만5342원

경상남도 창녕군 유어면 마수원길 109-21 외 1 필지 외 1개 동

경남 창녕군 유어면 부곡리 394-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 창고

토지 1798㎡(543.9평)

건물 644.35㎡(194.92평)

감정가 297,532,250원

최저가 190,421,000원

보증금 19,042,100원 (10%)

청구액 94,176,800원

개시결정 2018년 04월 17일

감정일 2018년 06월 29일

배당종기 2018년 06월 28일

매각일 2021년 01월 11일

감정가

2억9753만2250원

54만7035원/평 (토지)

최저가 36% 

1억9042만1000원

35만103원/평 (토지)

취하 2021년 01월 11일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 창고

토지 1798㎡(543.9평)

건물 644.35㎡(194.92평)

감정가 297,532,250원

최저가 190,421,000원

보증금 19,042,100원 (10%)

청구액 94,176,800원

개시결정 2018년 04월 17일

감정일 2018년 06월 29일

배당종기 2018년 06월 28일

매각일 2021년 01월 11일

취하 2021년 01월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO

채권자 정OO

채권자 김OO

기일 내역

취하

2021.01.11

1억9042만1000원 진행

2019.12.23

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함.(단 목록2-1 가추, 3-4 컨테이너, 3-5 철재선반은 매각제외-감정평가서 참조) 목록2는 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 이와 관련하여 별지와 같이 창녕군의 사실조회 회신서가 제출됨. 목록3,4 건물은 공부상 '농가창고' 2동이나 1동으로 수선 후 일부는 '버섯재배사'로 이용중임. 목록3 일부는 '마늘건조장'으로 이용중이고 건조장에 설치된 건조 송풍설비는 건물평가에 포함. 목록3,4 내부 소재하는 버섯재배 관련 설비는 건물에 포함하여 평가함. 압류채권자로부터 2019. 12. 9.자로 매수신청서가 제출되었고 그 매수신청금액은 금 203,021,000원임.(2019.12.9자 정정)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.(단 목록2-1 가추, 3-4 컨테이너, 3-5 철재선반은 매각제외-감정평가서 참조) 목록2는 농지취득자
격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 이와 관련하여 별지와 같이 창녕군의 사실조회 회신서가 제출됨. 목록3,4 건물은 공부상
'농가창고' 2동이나 1동으로 수선 후 일부는 '버섯재배사'로 이용중임. 목록3 일부는 '마늘건조장'으로 이용중이고 건조장에 설
치된 건조 송풍설비는 건물평가에 포함. 목록3,4 내부 소재하는 버섯재배 관련 설비는 건물에 포함하여 평가함. 압류채권자로
부터 2019. 12. 9.자로 매수신청서가 제출되었고 그 매수신청금액은 금 203,021,000원임.(2019.12.9자 정정)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 유어면 부곡리 소재 "유어초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지ㆍ건물)이며, 부근은 마을주변 경지정리된 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 일반적인 교통수단은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1] : 사다리형 평지로서, 농가창고(버섯재배사 등) 건부지로 이용중임.[2] : 부정형 평지로서, 기호[1] 토지의 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [1,2] : 공히 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1,2] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 및 "사진" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [3,4] : 경량철골구조 패널지붕 단층건물로서, 외벽,내벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 [3] : 일부 "마늘건조장", 일부 "버섯재배사"로 이용중임.[4] : "버섯재배사"로 이용중임. 3) 설비내역 [3,4] : 위생설비, 건조설비, 마늘재배관련 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도" 및 "사진" 참조. 5) 공부와의 차이 [3,4] : 귀 제시목록 및 공부상 "농가창고"로 되어 있으나, 현 "마늘건조장" 및 "버섯재배사"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
임OO (공장임차인) 점유부분: 위 지상 건물 굿 컨테이 너 10평	보증: 10,000,000 차임: 300,000	사업: 2018-04-18 확정: - 배당: 2019-11-11	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
임성섭:배당요구 종기이후 신고함

현황 조사(현황 조사서)

1번,2번,3번 물건
공부상 창고용지이며 현황은 창고용지임
-경량철골구조 패널지붕 단층 농가창고 2동을 1동으로 합침
4번 물건
공부상 전이며 현황은 잡종지 상태임
*제시외
-철파이프조 칼라강판지붕 단층 창고
1번,2번,3번,4번 물건
본건 임대차관계조사내용은 소유자 임준식의 구두설명과 상가건물임대차 현황서를 바탕으로 작성된 내용임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 279,260,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-10	소유자	임OOOOOOOO	OO
2015-03-10	단독소유	-	OO
2015-03-13 (을1)	근저당권설정	창OOOOOOO	OO
2015-03-13 (을1)	말소기준 등기	150,000,000원	OO
2015-05-06 (을4)	근저당권설정	창OOOOOOO	OO
2015-05-06 (을4)	-	26,000,000원	OO
2015-05-20 (을5)	근저당권설정	창OOOOOOO	OO
2015-05-20 (을5)	-	33,000,000원	OO
2016-08-19 (갑4)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2016-08-19 (갑4)	-	8,121,500원	OO
2017-07-10 (갑5)	압류	국	OO
2017-07-10 (갑5)	-	-	OO
2017-07-26 (을6)	근저당권설정	김OO	OO
2017-07-26 (을6)	-	42,000,000원	OO
2018-04-06 (갑6)	가압류	창OOOOOOO	OO
2018-04-06 (갑6)	-	10,450,275원	OO
2018-04-06 (갑7)	가압류	창OOOOOOO	OO
2018-04-06 (갑7)	-	9,695,100원	OO
2018-04-17 (갑8)	강제경매개시결정 (2018타경1310)	정OO	OO
2018-04-17 (갑8)	경매기입 등기	94,176,800원	OO
2018-09-17 (갑9)	임의경매개시결정 (2018타경2849)	김OO	OO
2018-09-17 (갑9)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매1계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.