2018타경1310[1]

창원지방법원 밀양지원
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사진 23개 전체보기
창고 194.9평 (644.35㎡)
경상남도 창녕군 유어면 마수원길 109-21 외 1 필지 외 1개 동
감정가
2억9753만2250원
최저가
36%↓ 1억9042만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-45) 2021년 01월 11일
법원 밀양지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경1310[1]
관할법원 창원지방법원 밀양지원
감정평가일 2018년06월29일
배당요구종기일 2018년06월28일
입찰보증금 (10%) 19,050,000원
청구액 94,176,800원
채권자 정OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 임OO
임차인 임OO
근저당권자 창OOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 창OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 정OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함.(단 목록2-1 가추, 3-4 컨테이너, 3-5 철재선반은 매각제외-감정평가서 참조) 목록2는 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 이와 관련하여 별지와 같이 창녕군의 사실조회 회신서가 제출됨. 목록3,4 건물은 공부상 '농가창고' 2동이나 1동으로 수선 후 일부는 '버섯재배사'로 이용중임. 목록3 일부는 '마늘건조장'으로 이용중이고 건조장에 설치된 건조 송풍설비는 건물평가에 포함. 목록3,4 내부 소재하는 버섯재배 관련 설비는 건물에 포함하여 평가함. 압류채권자로부터 2019. 12. 9.자로 매수신청서가 제출되었고 그 매수신청금액은 금 203,021,000원임.(2019.12.9자 정정)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2019.10.21
2억9753만2250원 유찰
2019.11.18
2억3802만6000원 유찰
2019.12.23
기일변경
2021.01.11
1억9042만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 창고
토지면적 1798㎡
건물면적 644.35㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창녕군 유어면 부곡리 394-2 창고용지 보기
2 토지 경상남도 창녕군 유어면 부곡리 394-3 보기
3 건물 경상남도 창녕군 유어면 마수원길 109-21 창고시설 보기
4 건물 경상남도 창녕군 유어면 마수원길 109-21 창고시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 유어면 부곡리 소재 "유어초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지ㆍ건물)이며, 부근은 마을주변 경지정리된 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 일반적인 교통수단은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1] : 사다리형 평지로서, 농가창고(버섯재배사 등) 건부지로 이용중임.[2] : 부정형 평지로서, 기호[1] 토지의 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [1,2] : 공히 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1,2] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 및 "사진" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [3,4] : 경량철골구조 패널지붕 단층건물로서, 외벽,내벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 [3] : 일부 "마늘건조장", 일부 "버섯재배사"로 이용중임.[4] : "버섯재배사"로 이용중임. 3) 설비내역 [3,4] : 위생설비, 건조설비, 마늘재배관련 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도" 및 "사진" 참조. 5) 공부와의 차이 [3,4] : 귀 제시목록 및 공부상 "농가창고"로 되어 있으나, 현 "마늘건조장" 및 "버섯재배사"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

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건축물정보

착공일자 2014-11-07 대지면적 -
허가일자 2014-11-05 건축면적 198 ㎡
사용승인 2015-03-04 연면적 198 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 경량철골구조 기타창고시설 198㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-10
소유자 임준식 (소유자)
단독소유 -
2015-03-13
(을1)
근저당권설정 창녕농업협동조합 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2015-05-06
(을4)
근저당권설정 창녕농업협동조합 소멸
- 26,000,000원
2015-05-20
(을5)
근저당권설정 창녕농업협동조합 소멸
- 33,000,000원
2016-08-19
(갑4)
가압류 주식회사조흥전력공사 소멸
- 8,121,500원
2017-07-10
(갑5)
압류 소멸
- -
2017-07-26
(을6)
근저당권설정 김용훈 소멸
- 42,000,000원
2018-04-06
(갑6)
가압류 창녕농업협동조합 소멸
- 10,450,275원
2018-04-06
(갑7)
가압류 창녕농업협동조합 소멸
- 9,695,100원
2018-04-17
(갑8)
강제경매개시결정
(2018타경1310)
정영훈 소멸
경매기입 등기 94,176,800원
2018-09-17
(갑9)
임의경매개시결정
(2018타경2849)
김용훈 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
임성섭
미상
(공장임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2018.04.26
확정:
-
차임: 300,000 배당: -
[현황조사]
임성섭
미상
(공장임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2018.04.26
확정:
-
차임: 300,000 배당: -
[권리신고]
임성섭
위 지상 건물 굿 컨테이 너 10평
(공장임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2018. 4. 18.
확정:
X
차임: 300,000 배당: 2019.11.11 X
[현황조사]
임성섭
미상
(공장임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2018.04.26
확정:
-
차임: 300,000 배당: -
[현황조사]
임성섭
미상
(공장임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2018.04.26
확정:
-
차임: 300,000 배당: -

임차인 참고사항

임성섭:배당요구 종기이후 신고함

현황조사

1번,2번,3번 물건
공부상 창고용지이며 현황은 창고용지임
-경량철골구조 패널지붕 단층 농가창고 2동을 1동으로 합침
4번 물건
공부상 전이며 현황은 잡종지 상태임
*제시외
-철파이프조 칼라강판지붕 단층 창고
1번,2번,3번,4번 물건
본건 임대차관계조사내용은 소유자 임준식의 구두설명과 상가건물임대차 현황서를 바탕으로 작성된 내용임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원
경매1계 : 055-350-2500
전화
경남 밀양시 내이동 428
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부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

고려산업, 경남 창녕군 소재 부동산 등 취득 결정 - 826일 전

[서울경제] 고려산업(002140)은 24일 미래 성장 및 사업강화를 위해 주식회사 에이스인티그레이션으로부터 경남 창녕군 소재 토지 및 건물과 구축물, 기계장치, 집기비품 등을 115억원에 취득하기로 결정했다고...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2018타경1310[1]

창원지방법원 밀양지원
경남 창녕군 유어면 부곡리 394-2
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